Großzügige, helle 5-Zimmer-DG-Wohnung im mediterranen Stil zu kaufen in Kriegshaber

86156 Augsburg / Kriegshaber

484.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5325877
Anbieter-ID
DS014
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
484.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
223,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145.70 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2024
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese außergewöhnliche Wohnung im mediterranen Stil liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kriegshaber. Zwischen den Jahren 2003 und 2005 wurde die Wohnung umfassend und anspruchsvoll modernisiert. Großzügige ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu diesem Apartment zwei Badezimmer, eines mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage, welche sich im Innenhof befindet. Am Fenster über dem Podest im Wohnzimmer wäre der Einbau eines Panoramafensters denkbar, so dass bei der gegebenen Dachneigung auf einfache Art und Weise eine Loggia entstünde, mit freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft - bis zum Bismarckturm in Steppach! Die Wohnung ist CO2-neutral! Heizung und Warmwasser werden jeweils mit 100% Öko-Strom betrieben! Ein Umbau auf Gas-Etagenheizung ist mit geringem Aufwand möglich (Anschluss im Haus vorhanden). Wenn Sie jetzt neugierig auf diese attraktive Wohnung geworden sind, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie!


Ausstattung

ab 2003 umfangreich und anspruchsvoll modernisiert - Laminatböden - Fliesenböden - Funkthermostate mit Zeitsteuerung - Kunststoffisolierglasfenster - Fußbodenheizung in den Bädern - moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten - eigener Kellerraum - Einzelgarage


Lage

Im aufstrebenden Viertel Kriegshaber gelegen, befindet sich die Wohnung in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B2 nach Norden, A8 (München/Stuttgart) oder B17 Richtung Landsberg am Lech. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleiner Park mit Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die Uniklinik Augsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 145.70 kwh/(m²*a). Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Kempinger
    224 m
  • Elektro Shop Mescha
    249 m
    • Metzgerei Goldstein
      268 m
  • Berufsfachschule für Krankenpflege
    429 m
  • Berufsfachschule für Altenpflege un...
    430 m
    • Fachakademie für Sozialpädagogik
      431 m
  • Augsburg Dayton Ring
    262 m

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Sommerhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DS014 - vielen Dank!