Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage für die große Familie!

699.000,00 € Kauf
6 Zimmer
190 m2
86156 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
369 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Online-ID
4469489
Anbieter-ID
DC-AUG2310
Stand vom
29.11.2018
Kauf­preis
699.000,00 €
Preis pro m²
3.947,37 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.30 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

_großes Reiheneckhaus in einem Wohngebiet von Augsburg-Kriegshaber _sehr schöner großer Garten _zwei Terrassen (1x vom Wohnzimmer und 1x von der Küche aus erreichbar) _Süd-Balkon im Obergeschoss _kleiner Vorgarten mit Zaun _eine geräumige Garage und ein Stellplatz vor der Garage


Ausstattung

_Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. _Es gibt drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC im Obergeschoss. _Das ausgebaute Dach verfügt über ein Studio, ein separates Zimmer und ein Duschbad mit WC. _Es wurde nachträglich ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert. _Im großen Keller ist der Waschraum untergebracht, die Garage wurde auch unterkellert und bietet noch mehr Stauraum.


Lage

_Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg mit ca. 19.000 Einwohnern. _Durch die Neubaugebiete (etwa auf dem Gelände der ehemaligen Reese-Kaserne) und den daraus folgenden Zuzug vieler Familien, wurde Kriegshaber zu einem Stadtteil mit dem niedrigsten Altersdurchschnitt. _Es gibt ein umfangreiches Angebot an Krabbelgruppen, Kindergärten, Lehrstätten (Grund- und berufsbildende Schulen) und Sportvereinen. _Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 in der Ulmer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. _Der nahegelegene Bahnhof „Augsburg-Oberhausen“ wird von Zügen aus Richtung München, Donauwörth und Ulm bedient. _Über die Bundesstraße B17 besteht eine ideale Anbindung ins Allgäu oder über die A8 nach München oder Ulm.

Karte nicht verfügbar

DAHLER & COMPANY Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Mortensen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DC-AUG2310 - vielen Dank!