Gut gehende Gewerbeimmobilie sucht Firmennachfolger!

86674 Baar (Schwaben)-Unterbaar

3.000.000,00 €
Kaufpreis
2.930 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86674 Baar (Schwaben)-Unterbaar
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
12.990 m2
Nutzfläche
2.930 m2
Vermietbare Fläche
2.930 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6359796
Anbieter-ID
3-2245
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
3.000.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
07.2031
Aus­stell­datum
30.06.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18,9 kWhm2a
Wärmewert
96,2 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1982
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Firma Angerer Maschinenbau GmbH & Co KG ist seit fast 50 Jahren erfolgreich in der Maschinenbaubranche tätig und fertigt Druckbehälter, Lagerbehälter und Stahlbau. Individuelle Sonderanfertigungen werden zum Wohle des Kunden ebenfalls professionell umgesetzt. Als Referenzen kann die SGL Carbon sowie die Alpine Hosokawa sowie eine Vielzahl weiterer zufriedener Kunden genannt werden. Die Firma umfasst 15 Mitarbeiter. Ein Firmennachfolger, welcher die Firma samt Immobilienbesitz (Grundstück mit 3 Hallen ohne PV-Anlage) übernimmt, wird gesucht. Die betriebswirtschaftliche Zahlen der Firma können gerne bei ernstem Interesse vertraulich eingesehen und offen gelegt werden. Der Immobilienbestand, welcher übernommen werden kann, umfasst im Wesentlichen 3 Hallen samt Büro und Gemeinschaftsflächen sowie eine Zelthalle, welche zuletzt im April 2020 mit geteertem Boden neu errichtet wurde. Die Flächenaufteilung sowie Baujahrübersicht der einzelnen Hallen entnehmen Sie der folgenden Übersicht: 1) Halle 1 - BJ ca. 1960er, 40 x 15 Mtr., ca. 600 m² Ntzfl. 2) Halle 2 - BJ 1976, 58 x 17 Mtr., ca. 980 m² Ntzfl. 3) Halle 3 - BJ 1982, 36 x 22 Mtr., ca. 800 m² Ntzfl. 4) Zelthalle 4 - BJ 4-2020, 30 x 10 Mtr., ca. 300 m² Ntzfl. 5) Büro und Gemeinschaftsflächen ca. 250 m² Ntzfl. davon ca. 140 m² Bürofläche Lt. Auskunftsschreiben vom 25.3.2021 seitens der VG Pöttmes liegt das Verkaufsgrundstück gem. Flächennutzungsplan im Mischgebiet. Erweiterungen bzw. Umnutzungen sind denkbar, müssen jedoch vorab mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde (Gemeinde Baar und LRA Aichach/Friedberg) abgestimmt werden. Der Angebotspreis über 3,0 Mio setzt sich aus Firmenwert von ca. 1,8 Mio (incl. Maschinen/Inventarliste) und Immobilienwert ohne PV-Anlagen von ca. 1,2 Mio zusammen. Gerne kann in Abstimmung mit dem jeweiligen Steuerberater ein abweichender Wertansatz vorgenommen werden. Diese Investition eignet sich idealerweise für Jungunternehmer im Maschinenbaubereich oder Gewerbetreibende mit Erweiterungsphilosophie! Gerne auch nahe verwandte Branchengruppen! Wir freuen uns über Ihr Interesse!

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Gottwald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 3-2245 - vielen Dank!