Gut gelegen, großes Grundstück (889m²) mit älterem EFH in Neusäß (nahe Titania u. Uniklinikum)

86356 Neusäß

698.400,00 €
Kauf
889
m2

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
889 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4644612
Anbieter-ID
9190101
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
698.400,00 €
Provision für Käufer
3,57
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gut gelegen, Grundstück mit älterer Bestandsimmobilie und attraktiver Größe in Neusäß (unweit Titania u. Uniklinikum)


Ausstattung

Das Grundstück ist bebaut mit einem älteren EFH-/ZFH. Das Bestandshaus wäre auch sofort wohnwirtschaftlich nutzbar. Wegen der ordentlichen Grundsubstanz des Hauses ist auch eine Sanierung/Modernisierung sinvoll.Deshalb auch ideal auch für Handwerker/Bastler Eine Neubebauung mit Abriss kann gemäß der Nachbarbebauung (§34 BauGB) vorgeplant werden. Ein Bebauungsplan für das Umfeld ist nicht vorhanden. Rechtssicherheit bezüglich einer Neubebauung bietet alleine eine Anfrage/Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde (Stadt Neusäß etc.)


Lage

Der Objektstandort/die Objektlage in einem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung ist als absolut gut einzustufen. So ist es nicht verwunderlich, dass sich der vorliegende Standort großer Nachfrage und Beliebtheit erfreut. Eine verkehrsberuhigte, reine Anliegerstraße sichert eine gefahrlose Nutzung derselben auch für Kinder. Ob Kindergarten, Grundschule oder auch höhere Schulen wie Gymnasium oder Realschule etc. oder das beliebte Erlebnisbad Titania, alles ist auch fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgereien, Bäckereien aber auch Supermärkte (Kaufland, Ali, Norma, Lidl, Rewe) bzw. Drogeriemarkt, usw., usw., alles befindet sich im nahen/näheren Umfeld. Gleiches gilt für Banken, Sparkassen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, öffentlichen Nahverkehr oder auch die BAB A8 (ca. 4 km) oder die Umgehung B 2 oder B 17. Münchenpendler lieben den vorhandenen Bahnhof (ca. 3 Fahrminuten), Mitarbeiter der Augsburger Universitätsklinik deren gute Erreichbarkeit (ca. 10 Fahrrad- bzw. 5 PKW-Minuten). Einen hohen Freizeitwert sichern diverse Vereine, die Weldentrasse oder der direkt an Neusäß angrenzende Naturpark "Westliche Wälder". Insgesamt optimale Wohn- und Lebensqualität.


Sonstiges

Ein absolut interessantes und seltenes Grundstücksangebot -in Neusäß -guter Wohnlage -attraktiver Größe -in einem Umfeld mit größtenteils Einfamilien- bzw. Zweifamilienhausbebauung. Weiter interessiert? Ja, dann kontaktieren Sie zeitnah unseren Herrn Hackel, welcher Sie gerne weiter informiert oder eine Hausbesichtigung mit Ihnen plant. Gerne erhalten Se auch unser Exposé, fordern Sie dasselbe einfach an. Bitte beachten Sie, das wir exakte Objektinformationen wie genaue Lage, Adress etc. nur dann weitgeben können, -wenn uns Ihre kompletten Daten wie Name, vollstänige Adresse, Telefonnummer u. Mailadresse vorliegen und wenn -Sie uns nach Erhalt des Exposes das Widerrufsformular mit der Freigabe für die sofortige Weiterbearbeitung zukommen lassen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben welche vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten stammen, kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind frei bleibend. Irrtümer vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Profimma Immobilien Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hackel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 9190101 - vielen Dank!