Haus Ahorn: Exklusive Doppelhausvilla direkt am Starnberger See

82541 Münsing

1.390.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
142
m2

Objektdaten

Adresse
82541 Münsing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
47 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4579995
Anbieter-ID
5694
Stand vom
25.02.2019
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
× / 90.000,00 € Kaufpreis

Haus Ahorn: Exklusive Doppelhausvilla direkt am Starnberger See -unverbaubarer, direkter Seeblick- Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Südosten des Starnberger Sees. Das herrliche, parkähnlich gelegene und ca. 3.360 m² große Grundstück liegt direkt am am sonnigen Ostufer des Starnberger Sees. Die neu entstehende Doppelhausvilla befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus insgesamt 6 Doppelhausvillen. Sie leben auf zwei vollen Etagen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller. Die ca. 189 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss, auf das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss. Die optional und separat zu erwerbenden zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot gelungen ab. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt in Ihr Haus. Ihr Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 283 m². Direkt neben Ihrem eigenen Grundstück befindet sich die große Gemeinschaftsfläche im parkähnlichen Stil mit einem wertvollen, geschützten Baumbestand. In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben. Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Großes Grundstück: Gesamtareal 3.360 m² - Direkter Seeblick - Wertvoller Baumbestand - Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem - Hochwertige Elektroausstattung - Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten - Holzfensterbretter und Holzfensterlaibungen - Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz - Massivholzparkett - Geräumige, helle Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern - Vorbereitete Elektroanschlüsse in der Tiefgarage - Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung - Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2020 Vorteile durch Holz100-Bauweise: - Leimfreie atmende Außenwände aus Holz100* - Hervorragendes Raumklima durch ausgewählte Innenwände aus Holz100 - Beste Basis für einen tiefen, gesunden Schlaf* - Natürliches Temperaturmanagement durch die temperaturträge Masse der patentierten System Thoma Holz100-Elemente* *Quelle: www.thoma.at


Lage

St. Heinrich am Starnberger See Der Münsinger Ortsteil St. Heinrich liegt direkt am Südostufer des Starnberger Sees. Der Starnberger See zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Immobilienstandorten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und traumhaft schöne Badeplätze. Im Südosten des Starnberger Sees genießt man die Abendsonne und einen atemberaubenden Seeblick. Der nahe gelegene Ort Seeshaupt am Südufer des Sees verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Von St. Heinrich aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle Seeshaupt der A95 in wenigen Fahrminuten. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in deutlich weniger als 30 Minuten. Fazit: Eine traumhafte Immobilie direkt am Starnberger See mit schneller Verbindung nach München


Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

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