Hell, Ruhig, Wohnung mit Blick ins Grüne

80687 München

395.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80687 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
5196856
Anbieter-ID
867059
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.02.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne Immobilie, welche als Yoga-Studio genutzt wurde, wird Sie begeistern. Großzügig geschnitten, mit Potenzial zur Veränderung, ganz nach Ihren Wünschen. Die Wohnung ist eine wertvolle Ruheoase, zum Innenhof, nach Süden ausgerichtet. Sie kann als 2 Zimmer-Wohnung oder als modernes, loftartiges Wohnen genutzt werden. Durch den perfekten, flexiblen Grundriss, auch gerne als Wohngemeinschaft oder Gewerbe-Immobilie. Die großen Fensterfronten sind für den sehr hellen Wohnbereich verantwortlich und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde als Yoga Studio genutzt, befindet sich in einer guten Lage, mit viel Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. Der Vorteil ist, dass Sie ruhig und entspannt wohnen, mit Blick ins Grüne, Sie sind nicht belästigt vom Straßenlärm und können die Südausrichtung der Wohnung voll und ganz genießen. Der Grundriss ist leicht zu verändern und spricht sowohl einen privaten Nutzer an, als auch diejenigen, welche auf der Suche nach einer schönen Gewerbeimmobilie sind. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) gehören zur Wohnung und können für EUR 30.000,-- mit erworben werden. Sie unterstreichen den Wert dieses zentral gelegenen Objekts. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort, damit Sie sich vom Potenzial selbst überzeugen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* individuell zwei Zimmer oder ein Zimmer * Küche * Flur * Bad/WC inliegend * zwei Abstellräume * Keller * Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum in der Tiefgarage * zwei Duplex-Parker übereinander


Lage

Die Wohnung befindet in Laim, nahe der S-Bahnstation Hirschgarten, zu Fuß ca. fünf Minuten, zudem ist die Anbindung an Bus und Tram optimal. Die soziale und technische Infrastruktur ist perfekt. In nächster Nähe, auch der mittlere Ring, für ein schnelles Erreichen der übrigen Stadtteile und der weiterführenden Autobahnen.


Sonstiges

Die Wohnung wurde als Gewerbeimmobilie genutzt, wurde aber zur Nutzung als Wohnraum offiziell umgewandelt. Als Nutzung zu Wohnzwecken sind folgende Renovierungen notwendig: - Badezimmer (im Moment nur ein WC und Waschtisch vorhanden) - Boden - Elektrik - evtl. Raumtrennung im Wohnbereich durch Trockenbauwand oder Schiebetüre - Küche

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien München GmbH

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