Helle 2 ZKB-Wohnung in ruhiger Lage Schwabmünchens!

86830 Schwabmünchen

313.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Online-ID
6874093
Anbieter-ID
0-1416
Stand vom
12.01.2022
Kauf­preis
313.000,00 €
Preis pro m²
4.602,94 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die schöne - im Jahr 1994 erbaute - 2 ZKB-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet Schwabmünchens. Alle Räume der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Das zeitlos hell geflieste Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist mit  Teppich ausgelegt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Der mit Vinyl ausgelegte Küchenbereich ist durch eine offen gestaltete Theke zum Wohn- und Essbereich ausgerichtet. Der ebenfalls mit Vinyl ausgelegte große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Glasfront auf den nach Süden gerichteten, sehr großen Balkon. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad findet im allgemeinen Fahrradkeller seinen Platz. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Diese eignet sich auch gut als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 200EUR wovon 17,09EUR in die Rücklage der Wohnung und 3,33EUR in die Rücklage der Tiefgarage eingezahlt werden. Die Anlage wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor : E 149 kWh/(m² / -a) Wir, der Immobilienservice der Raiffeisenbank Schwabmünchen eG, freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das von uns beworbene Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet  von Schwabmünchen. Wesentliche Standortfaktoren können dem Internetauftritt der Stadt Schwabmünchen entnommen werden. Beispielhaft zählen dazu insbesondere: Verkehrsverbindung: Ein eigener Bahnhof (Gute Verbindung Richtung Augsburg und Landsberg) Gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 17 zu den Bundesautobahnen A8 + A96. Die Städte München und Augsburg sind so schnell erreicht Bildung: Die Leonhard - Wagner - Mittelschule, - Realschule und - Gymnasium. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule. Gesundheit: Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus. Einkaufsmöglichkeiten: Erreichbarkeit Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modehaus Schöffel, Möbelhaus Bruckner, Cafe´s und Restaurant´s u.v.m.. Freizeitangebote: Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einem kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche. Naherholungsgebiet "westliche Wälder", Vereine und eine Vielzahl weiterer Standortfaktoren.

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Ihr Ansprechpartner

Franziska Berner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-1416 - vielen Dank!