Herrlich romantische idyllische 2 Zimmer Gartenwohnung mit eigenem Bach Neubau - Karlsfeld

85757 Karlsfeld / Rothschwaige

1.324,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85757 Karlsfeld / Rothschwaige
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1.11.2021
Online-ID
6615914
Anbieter-ID
JG392
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Brutto­kalt­miete
1.324,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
2× / 60,00 € Miete

In Karlsfeld - Rothschwaige (in direkter Nähe zum Karlsfelder See) wird in einem 12-Familienhaus in nachhaltiger UNIPOR CORISO Ziegelbauweise und KFW 55 A+ Standard eine 2 Zimmerwohnung im Erstbezug, barrierefrei, mit großem Süd/West-Garten und Bachzugang zur Anmietung angeboten.


Ausstattung

- Monolithisches, ökologisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm - Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-Wärmepumpe + Gas-Therme als Ergänzung - Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion - 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (Kunststoff-/Kunststoff-Alu) - elektrische Rollläden - Bad mit Echtglas-Duschkabinen - Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit) - hochwertige Böden - Abstellraum - SAT-Anlage -Personenaufzug - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Keller (Waschraum) - Überdachte Fahrradabstellplätze / zusätzliche Fahrradplätze in der Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - große Gartenflächen mit idealer Sonnenausrichtung - bodentiefe Fenster für viel Helligkeit in den Wohnräumen - lebenswerte Wohnlage


Lage

KARLSFELD Leben am Schwaigerbach mit eigenem Bachzugang. Der Karlsfelder See in direkter Nähe. Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten perfekt. S-Bahn(S2) Dachau. 2,4 km entfernt Bushaltestelle direkt vor dem Haus: Buslinien 701,702,710 und 712


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, mobil erreichbar unter 0160 96 701 284. Anfragen bitte per Mail.

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Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Goss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt JG392 - vielen Dank!