Hier fühlen Sie sich wohl! Schöne ETW in bevorzugter Lage!

86179 Augsburg-Haunstetten

425.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg-Haunstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6888486
Anbieter-ID
0-2333
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
5.312,50 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
309,35 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
30
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2027
Aus­stell­datum
21.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
20.000,00 € Kaufpreis

Die gepflegte Wohnanlage, in der sich diese schöne 3-ZKB Wohnung befindet, wurde im Jahr 1992 in hochwertiger Bauweise erstellt und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/ Kindergarten/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17) bei allen Altersgruppen gleichermaßen beliebt.Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Der naheliegende Stadtwald lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich mit Zugang zum schönen West-Balkon wird Sie begeistern. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Abendsonne genießen. Das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette wurden 2014 saniert. Die hochwertige Einbauküche samt eingebauten Elektrogeräten besticht durch ihr modernes Design. Ein großes Kellerabteil, die Küche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 425.000,- + Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 445.000,- Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. - Lift - Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung - Fliesen- und Laminatböden - Deckenspots - Bad mit, Dusche, Handwaschbecken, Waschmachinenanschluss und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken - überdachter West-Balkon - großes Kellerabteil - TG-Stellplatz - professionelle Hausverwaltung bereits umgesetzte Renovierungsarbeiten: 2021: Anstrich Fenster 2019: Sanierung Tiefgarage (Boden und Säulen) 2014: Badezimmer, Toilette, Böden, Wände, Deckenspots, Küche Wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 309,35 EUR Gesamtrücklagen (12/2020): Wohnung: 597.868,28 (Ihr Anteil: 2.377,84 EUR) Tiefgarage: 57.486,00 EUR (Ihr Anteil: 170,08 EUR) Lift: 18.020,33 EUR (Ihr Anteil: 1.675,89 EUR) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Einziehen und wohlfühlen!

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