Hier lässt sich´s gut leben - Neubau-WA in ruhiger Lage!

86368 Gersthofen

716.416,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,94 m2
verfügbar ab
in Erstellung
Online-ID
6743227
Anbieter-ID
0-2313
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
716.416,00 €
Preis pro m²
6.400,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Tiefgarage
27.500,00 € Kaufpreis

In der beliebten und bekannten Stadt Gersthofen entsteht in angenehmer Wohnlage dieses hochwertige Neubauprojekt im KFW 55-Standard mit insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser. Der KFW-Zuschuss wurde vom Bauträger bereits abgerufen und ist somit durch höherwertigere und energieeffizientere Materialien bereits im Gebäude verbaut. Die Stadt Gersthofen ist aufgrund Ihrer hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/Ärzte/ etc.), aber auch wegen ihrer perfekten Verkehrsanbindung (B17/A8, Bahnanschluss) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in nur 5 Minuten. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B2/B17 und A8 sind Sie in wenigen Minuten. Die Wohnanlage mit eigener Tiefgarage und Außenanlagen wird nach den aktuellen Baurichtlinien und Energiestandards geplant und in massiver Bauweise errichtet. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 66 m² und 131 m². Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Garten mit Terrasse oder ein großzügiger Balkon. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung in Form einer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird für Dezember 2022 angestrebt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 27.500,00 EUR erworben werden. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im OG vom Vorderhaus. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Hier ein Überblick über die gehobenen Ausstattungsmerkmale: - KFW55 Standard - alle Wohnungen EG mit Terrasse und Gartenanteil - durchdachte Grundrisse für mehr Wohnqualität - Lift im Vorderhaus - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden - Wärmeschutz - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche oder Wanne - Fahrradabstellmöglichkeiten oberirdisch - hochwertiger Mehrschichtparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur - hochwertige Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich - Bauträger wird professionelle Hausverwaltung nach Fertigstellung einsetzen - Der Energieausweis wird noch erstellt. Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen des Bauträgers zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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