Hier lässt sich`s gut leben! REH in ruhiger und begehrter Wohnlage!

86356 Neusäß-Täfertingen

749.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß-Täfertingen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
153 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6456351
Anbieter-ID
0-2274
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Preis pro m²
4.895,43 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2031
Aus­stell­datum
04.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im begehrten Neusäßer Stadtteil Täfertingen liegt dieses im Jahr 1993 erbaute und voll unterkellerte Reiheneckhaus. Da sich das REH in einer Spielstraße bzw. Sackgasse befindet und somit keinen Durchgangsverkehr hat,werden Sie von der ruhigen Lage begeistert sein.  Die Stadt Neusäß ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17 und A8) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Das Augsburger Universitätsklinikum sowie die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B17 und A8 sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon sowie ein Kinderbadezimmer und ein Elternbadezimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Raum vor, welchen Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen nutzen können. Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind hier ebenfalls vorhanden. Auf der schönen Südterrasse mit angrenzendem Garten können Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung (Buderus). Des Weiteren können Sie im Wohnzimmer noch einen Holzofen anschließen. Die Garage samt vorliegendem Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Ausstattungsmerkmale: - Küche inkl. - Teppich-/Laminatböden - Gas-Zentralheizung (Buderus) - Anschluss für Holzofen im Wohnzimmer vorhanden - Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Kinderbad im OG mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster - Elternbad im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster - schöner Hobbyraum mit Heizung im KG - Süd-Terrasse - Süd-Garten - Garage mit vorliegendem Stellplatz - Haus voll unterkellert - beziehbar: ab sofort Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Das wirklich tolle REH eignet sich ideal für Familien, die in ruhiger Lage wohnen möchten, aber trotzdem eine günstige Verkehrsanbindung suchen! Greifen Sie zu!

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