Hier lässt sich viel draus machen - gemütliches Haus!

86497 Horgau-Auerbach

385.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86497 Horgau-Auerbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7853990
Anbieter-ID
0-2403
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Preis pro m²
2.750,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2032
Aus­stell­datum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das ca. 1940 erbaute Einfamilienhaus befindet sich westlich von Augsburg in zentraler Wohnlage in Horgau-Auerbach, einer Gemeinde im Naturpark westliche Wälder direkt an der Staatsstraße 2510 (früher Bundesstraße 10, Augsburg-Ulm). Mit dem Auto erreicht man in weniger als 10 min die Autobahn A8, zum Zentralklinikum Augsburg werden ca. 17min (19km), zum Augsburger Hauptbahnhof ca. 25min benötigt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Horgau, weiterführende Schulen in Zusmarshausen, Neusäß oder Diedorf. Der Rothsee bei Zusmarshausen ist ca. 4 km entfernt. Ausstattungsmerkmale: Fliesen, Laminat, Vinyl 2-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden Holztüren Einbauküche im EG Kachelofen, Holzofen, elektrische Heizungen Bad mit Wanne / Toilette / Waschbecken / Boiler im EG Dusche mit Waschbecken und Toilette im OG Bad mit Dusche / Wanne / Waschbecken / Boiler in der Einliegerwohnung Gästetoilette in der Einliegerwohnung zwei überdachte Terrassen teilunterkellert Werkstatt, Stadel und Holzlager Gartenhaus Doppelgarage schöner eingewachsener Garten Bereits erfolgte Renovierungen: größtenteils Kunststofffenster, Holzofen (3 Jahre) Noch zu tätigende Renovierungen: Bäder, altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, junge Familien oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage suchen! Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr idyllisch gelegene Immobilie!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2403 - vielen Dank!