Hier legen Sie gut an! 2 ZKB Nähe Jakobertor!

86153 Augsburg-Innenstadt

245.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86153 Augsburg-Innenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6623507
Anbieter-ID
0-2296
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
4.900,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
218,00 €
Wohneinheiten
42
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,2 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
31.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953

Die Wohnanlage wurde 1953 in einer verkehrsgünstigen Lage und in unmittelbarer Nähe zum Jakobertor erstellt. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (City Galerie), Banken, Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und alles, was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus) liegen quasi vor der Haustüre. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) der Wohnanlage und steht derzeit leer. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen- bzw. Holzböden ausgestattet. Die Heizungsanlage (Gas-ZH) wurde 2017 erneuert. Der Aufzug wurde 2009 modernisiert. Die Fenster wurden 1990 ausgetauscht. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Austattungsmerkmale: - Fliesen-/Holz-/PVC-Böden - Aufzug - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Gas-Zentralheizung - Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen: - 2017: Heizung - 2013: Wohnungseingangstür - 2009: Aufzug - 1990: Fenster wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 218,00 EUR Gesamtrücklagen per 012/20: Gebäude: 122.464, 27 EUR (Ihr Anteil: 2.601,14 EUR) Aufzug: 30.038,57 EUR (Ihr Anteil: 676,88 EUR) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Ideal für Kapitalanleger, die im Zentrum investieren wollen!

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