Hier legen Sie gut an! MFH in Neusäß-Westheim!

86356 Neusäß-Westheim b.Augsburg

750.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß-Westheim b.Augsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
240 m2
Baujahr
1950
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5106837
Anbieter-ID
0-2071
Stand vom
20.01.2020
Kauf­preis
750.000,00 €
Preis pro m²
3.125,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,8 kWh/m2a
Gültig bis
10.2020
Aus­stell­datum
07.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Das zu verkaufende und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Neusässer Stadtteil Westheim. Die noch zu vermessende Grundstücksgröße (im Lageplan rot schraffiert) beläuft sich auf ca. 432 m². Auf diesem Grundstück befindet sich das Haus - ein weiterer Gartenanteil ist nicht vorhanden!   Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhaus, Lidl, etc.), die nahe liegende Uni-Klinik und ein gutes Kulturangebot machen die Stadt Neusäß als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs in nur wenigen Gehminuten. Über die Jahre hinweg wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten (Dach, Fassade, Elektrik, Keller, Hof, Fenster, Heizung, Türen, Bäder, Böden, Balkon) getätigt, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnungen im DG (ca. 80 m²) und im 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) verfügen über einen großzügigen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 77 m². Die noch zu vermessende Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 432 m². Die Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und können nach dem Kauf ganz nach Ihren Wünschen zum Selbstbezug oder zur Vermietung genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem zwei Garagen. Ein Vodafone-Handymastbetreiber hat dem Eigentümer ein Angebot bzgl. der Errichtung eines Handymastes auf dem Dach des Wohnhauses unterbreitet. Dieses Angebot beinhaltet eine mtl. Zahlung in Höhe von 400,00 EUR fest für 10 Jahre. Die beigefügten Grundrisse können von der aktuellen Wohnraumgestaltung abweichen. Ausstattungsmerkmale: - Laminat/Fliesen/PVC-Böden - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - Holztüren - Gas-Zentralheizung - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Keller - Garage - Außenstellplatz Bereits umgesetzte Renovierungen: - Anstrich und Isolierung Fassade - Dach neu gedeckt und gedämmt - Kunststoff-Fenster - Elektrik - Gas-Zentralheizung - Bäder im EG und 2. OG - teilw. Böden - Balkon - Keller Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 - ° Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Zögern Sie nicht - hier wartet Ihre Wertanlage!

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