Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnkomfort für allerhöchste Ansprüche im klassischen Gewand...
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung ist Teil einer exklusiven Immobilie mit insgesamt drei Einheiten, 2011 erbaut. Sie verbindet luxuriöses Wohnen mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten des modernen Residierens in angenehmer Atmosphäre. Hier wurde ästhetische, zeitlos elegante Baukunst der Extraklasse, realisiert.
Die hier angebotene Maisonettewohnung bietet mehrere Terrassen, die von allen Räumen im Erdgeschoss aus begehbar sind. Die Terrassenbereiche sind komplett eingewachsen bzw. von einer Mauer geschützt und bieten daher maximale Privatsphäre. Auf 162 qm Wohnfläche stehen Ihnen drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Kurzum, ein Grundriss, der in Kombination mit der Verwendung von ausschließlich edelsten Materialien, allen Platz und Komfort des modernen und luxuriösen Wohnens berücksichtigt. Ca. 3,05 Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer sorgen für Transparenz und Helligkeit und der Kaminofen für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche wird modernsten Ansprüchen gerecht. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Das Highlight der besonderen Art befindet sich um Untergeschoss: Großzügige ca. 20 qm in einem Gewölbe aus der Jahrhundertwende mit eigenem Kaminanschluss.
Eine Umgestaltung in eine 4 Zimmer-Wohnung ist möglich, ebenso eine teilgewerbliche Nutzung.
Wann dürfen wir Ihnen die Luxus-Immobilie präsentieren?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regenschauerdusche, hochwertige SieMatic Einbauküche, Kaminofen, vier Terrassen mit Gartenanteil
Untergeschoss:
Gewölberaum mit Kaminanschluss, Technikraum, Abstellraum, WC
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien in Neuhausen-Nymphenburg. Der Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München und ist ein lebens- und liebenswertes Kleinod mit prächtiger Bebauung. Das Viertel zeichnet sich aus durch einen hohen Freizeitwert mit abwechslungsreicher Theater-Kultur und Gastronomie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier leben Sie wesentlich entspannter, als in der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt wenige Gehminuten (ca. 400 m) von der U-Bahnstation Maillinger Straße entfernt. Den Mittleren Ring erreichen Sie problemlos mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 54,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011* Ein separates Kellerabteil im Vorderhaus
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann problemlos angemietet werden
* Die Wohnung wird in Cooperation mit
MUNICH FINANCIAL BUSINESS, München,
Herrn Robert Maher, verkauft.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
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