Hoch über Königsbrunn! 3 ZKB DG-Wohnung mit herrlichem Ausblick und Balkon!

86343 Königsbrunn

345.565,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8099056
Anbieter-ID
GK105
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
345.565,00 €
Provision für Käufer
3.500,--€ Provision inkl. gesetzl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 10.000,00 € Kaufpreis

Gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug mit ca. 70 m² Wohnfläche wartet auf Sie. Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus geht es in das helle, großzügige Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südseitig) und anschließender Küche mit Einbauküche (WMA vorhanden). Es stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerabteil und einem TG-Stellplatz (zzgl. 10.000,--€). Diese Wohnung eignet sich auch als WG - Wohnung. Interessante Variante für Kapitalanleger! Wenn SIE jetzt neugierig geworden sind, dann zögern SIE nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf SIE!


Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,--€) - Kellerraum - Fahrradraum - Balkon Südseitig - Steinfliesen - Fliesen - Fußbodenheizung - Einbauküche mit WMA - Badezimmer innen liegend mit Einbauschrank


Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Königsbrunn! Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Straßenbahnlinie 3, die direkt ins Augsburger Zentrum führt. Auch ist eine Bushaltestelle ganz in Ihrer Nähe, ebenfalls in Richtung Augsburg sowie ins Zentrum von Königsbrunn. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine. Der nahe gelegene "Siebentischwald" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radlrunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ist ebenfalls in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar. Königsbrunn - eine Stadt mit vielen Möglichkeiten, liebens- und lebenswert! Mehr erfahren können Sie unter www.koenigsbrunn.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0)8232 - 959 78 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich, um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Kergel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GK105 - vielen Dank!