Ideal für zwei Generationen oder Kapitalanleger!

86368 Gersthofen

779.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
152,74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8138517
Anbieter-ID
0-2411
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
779.000,00 €
Preis pro m²
5.100,17 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2032
Aus­stell­datum
23.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Zweifamilienhaus wurde 1958, der Anbau 1966 in zentrumsnaher aber ruhiger Lage von Gersthofen erstellt. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger/Bäcker/Drogerie/Supermarkt) erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Stadt Gersthofen ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17 und A8) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss in zwei getrennten Wohnung verteilen. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohung haben jeweils eine Größe von ca. 76,5 m². Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und gedämmt. Ein Plan des DG-Ausbaus ist nicht vorhanden. Das DG besteht aus einem Kinderzimmer, einem kleinen Zimmer und Stauraum. Das Grundstück misst ca. 597 m². Ausstattungsmerkmale: 2-fach Isolierglas-Kunststofffenster Holztüren Ölzentralheizung Fußbodenheizung im Bad im EG Küche im EG und OG mit Einbauküche Bodenbeläge: Parkett/ Fliesen / Laminat / Vinyl / Teppich Bad mit begehbarer Dusche / Waschbecken und WC im EG Bad mit Badewanne/ Waschbecken und WC im 1. OG Westterrasse mit schönem Garten Ostbalkon im 1. OG Garage mit Werkstattanbau voll unterkellert Bereits durchgeführte Renovierungen: Bad im EG und Küche (2010) Dach isoliert und neu gedeckt Eingangstüre neu Noch anstehender Renovierungsumfang: teilweise Fenster, übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen (Böden, Tapeten etc.), Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, aber auch für große Familien als Selbstnutzer.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2411 - vielen Dank!