***IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN ICHENHAUSEN - OT AUTENRIED***

89335 Ichenhausen

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89335 Ichenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
673 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5525260
Anbieter-ID
MT003
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Sie suchen ein neues zu Hause mit dem gewissen Etwas? Sie möchten viel Raum und Platz, gepflegt und ruhig wohnen? Dieses Haus ist solide und massiv gebaut, und gute Qualität zahlt sich am Ende einfach immer aus! Das Angebot umfasst ein großzügig angelegtes - vollunterkellertes - Einfamilienhaus mit Einzelgarage und anliegenden Holzschuppen, sowie einem idyllischen, eingewachsenen und traumhaft gestalteten Garten. Ja! und die hochinteressante Lage setzt diesem Angebot die Krone auf. LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN! Wir freuen uns, Ihnen mehr zu dieser schmucken Immobilie sagen und zeigen zu dürfen.


Ausstattung

Die Immobilie ist aus erster Hand und wurde in solider Ziegel-Massiv-Bauweise erstellt. Alle Objekt- und Ausstattungsunterlagen sind vollumfänglich vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick -------------------------------------------------- - Massiv gebautes Einfamilienhaus – voll unterkellert - Kelleraußenzugang überdacht und geschützt - Einzelgarage mit Fenster - Holzschuppen neben Garage - Neuer Anbau Eingangsbereich mit Steinteppich - Neue Eingangstüre - Idyllisch eingewachsener Traumgarten - Großzügiger Terrassenbereich - 3 Außenstellplätze Räumlichkeiten in den einzelnen Etagen EG -------------------------------------------------- - Gäste-WC - Gästezimmer/Büro oder Schlafraum - Großzügiger Essbereich - Großes Wohnzimmer - Küche mit Speisekammer OG -------------------------------------------------- - 3 Schlafräume - Tageslichtbad mit Dusche - großer Flur - Süd-West Balkon KG -------------------------------------------------- - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Hobbyraum - Werkstatt - Kellerräume


Lage

Die Immobilie befindet sich in Autenried, einem Ortsteill von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Von Autenried aus sind es über die B 16 nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 8 Stuttgart – München. Günzburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Dort finden Sie auch einen Bahnhof mit Anschluss an das ICE- sowie IC/EC-Streckennetz vor. Auch das beliebte LEGOLAND Deutschland ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt. Im nahe gelegenen Ichenhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Grund-, Haupt- und Realschulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Einen Kindergarten gibt es direkt in Autenried. Genießen Sie die Vorteile der ländlichen Lage und das alles mit kurzen Wegen in die Stadt!


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert- steuer auf der Rechnung ausgewiesen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Trautmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MT003 - vielen Dank!