Idyllisches Wohnen mitten in der Natur

97999 Igersheim

159.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97999 Igersheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7168482
Anbieter-ID
642361
Stand vom
25.04.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In unserer lichtdurchfluteten 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur - viel Licht durch eine nachträglich eingebaute Gaube sowie moderne Dachfenster gewährleisten Ihnen ein sonniges Heim! Falls die Sonne mal zu viel scheint ist selbstverständlich die Möglichkeit zum Verdunkeln aller Fenster gegeben! Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig gestaltet, der 2010 sanierte Wellnessbereich mit ca. 30 qm kann auf Wunsch problemlos unterteilt werden und schon haben Sie ein Zimmer mehr. Ebenso der aktuelle Schlafbereich mit seinen ca. 28 qm bietet noch Raum an Möglichkeiten oder Optionen - je nach Vorstellung und Wunsch. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter wäre an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Stellplatz inklusive * 2009/10 Dach saniert (Frankfurter Pfannen) und gedämmt * 2009/10 doppelisoliertverglaste Kunststofffenster mit Verdunkelungsmöglichkeit und neuer heller Fichtenbretterdecke * 2010 Einbau Dusche/Eck-Whirlpool/WC und zusätzliches Gäste-WC * 2009 PV-Anlage somit autarke Stromversorgung * 2010 Klingelsprechanlage erneuert sowie gepatchte Computerleitung im Wohn-/Arbeitsbereich * 2010/11 neue Bodenbeläge mit modernen Fliesen und einem hochwertigen Laminat * 2011 getrennte Strometagenverteilung mit separaten Sicherungskasten * 2019 Einbau einer neuen Eingangstüre * 2022 Einbau Pelletsheizung


Lage

Mitten in der Natur, jedoch mit einer perfekten Verkehrsanbindung, sind sofort auf der B19 von dort 35 km nach Würzburg-Anbindung A3 und 15 km nach Bad Mergentheim, von hier sind Sie schnell auf der A81.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohneinheiten auf, welche aktuell alle vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: 3. Obergeschoss: Eingangsbereich, Diele, offener Küchenbereich mit Esszimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche,Gäste-WC, großer Schlafbereich. Es sind genügend Abstellflächen durch die Dachschrägen gegeben, ein Stellplatz im Freien ergänzt unser Angebot.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 642361 - vielen Dank!