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86153 Augsburg-Innenstadt

615.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86153 Augsburg-Innenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103,5 m2
Etage
3
Baujahr
2013
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5387427
Anbieter-ID
0-2125
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
615.000,00 €
Preis pro m²
5.942,03 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
309,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
14
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.2023
Aus­stell­datum
09.12.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnanlage, in der sich die großzügige 3-ZKB Wohnung befindet wurde im Jahr 2013 in hochwertiger Bauweise erstellt und liegt im beliebten und bekannten "Textilviertel". Eine hervorragende Zentrumslage zeichnet diese Immoblie zudem aus. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (City Galerie), Banken, Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertigen Ausstattung. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia. Die hochwertige und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im offenen Wohnbereich perfekt integriert. Das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und großem Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung EUR 615.000,- + Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 635.000,- Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. - Badmöbel inkl. - Lift - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (teilw. mit Schallschutz) - Fernwärme - hochwertige Böden (u.a. Parkett) - stumpf einschlagende Türen mit innenliegenden Bändern - hochwertige Insektengitter in allen Räumen - Fussbodenheizung - Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und großem Fenster - Gäste-WC mit Handwaschbecken - elektrische Rollläden - Smart-Home Steuerung - zentrale Lüftungsanlage - Deckenspots - großzügige Süd/West-Loggia mit hochwertigen Starnsee-Tropenholz - Hauswirtschaftsraum - großes Kellerabteil - extrabreiter TG-Stellplatz - professionelle Hausverwaltung Wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 309,00 EUR Gesamtrücklagen (12/2018): 11.554,53 EUR Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Jetzt zugreifen!

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