Ihre eigenen vier Wände warten auf Sie!

86163 Augsburg-Hochzoll

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg-Hochzoll
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
309 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7749724
Anbieter-ID
0-2394
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Preis pro m²
4.575,00 €
Provision für Käufer
1,785 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
201,5 kWh/m2a
Gültig bis
07.2032
Aus­stell­datum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Im begehrten Augsburger Stadtteil Hochzoll mit kurzen Wegen zu Zug, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zu den Naherholungsgebieten "Kuhsee" und "Friedberger Baggersee", steht dieses gepflegte, im Jahr 1963 erbaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlungslage. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist es ein ideales Zuhause für München-Pendler! Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die schöne und geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon und das Badezimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Raum vor, welchen Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen nutzen können. Auf der schönen West-Terrasse mit angrenzendem Garten können Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen. Über die Jahre wurden bereits einige Renovierungsarbeiten (Badezimmer, Fenster inkl. Rollläden, Elektrik) getätigt. Die dazugehörige Garage und die Küche sind im Preis bereits enthalten und runden das Angebot ideal ab. Ausstattungsmerkmale: - Küche inkl. - Fliesen-/Parkett-/Teppichböden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Öl-Heizung - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster - Westterrasse - Westbalkon - schöner Garten - Garage - Haus voll unterkellert Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen: - Heizung - Dachfenster - übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Greifen Sie zu! Dies könnte Ihr neues Zuhause werden!

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2394 - vielen Dank!