Ihre Kapitalanlage! 3 ZKB-Wohnung Nähe Kuhsee!

86163 Augsburg-Hochzoll

230.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
72,49
m2

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg-Hochzoll
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,49 m2
Etage
7
Vermietet
Baujahr
1968
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4261631
Anbieter-ID
0-1878
Stand vom
23.01.2019
Kauf­preis
230.000,00 €
Preis pro m²
2.395,83 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
281,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
19.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
× / 15.000,00 € Kaufpreis

Die gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Hochzoll. Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut und umfasst 96 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser. In unmitterlbarer Nähe liegen das Naherholungsgebiet "Kuhsee" und der Siebentischwald. Außerdem besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung (B2 bzw. B300). Die Wohnung ist seit 02/2013 vermietet und befindet sich im 7. Obergeschoss ausgestattet mit einem Südbalkon und einem Ostbalkon. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2018. Ein Personenlift ist vorhanden. Im Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Küche befinden sich leichte Schimmelflecken. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung EUR 230.000,- + TG-Stellplatz EUR 15.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 245.000,- Ausstattungsmerkmale: - Holzfenster mit Doppelverglasung - Fernwärme (WSB Nahwärme) - Fliesen/Laminat-Böden - Holztüren - Bad ohne Fenster mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Südbalkon und Ostbalkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung Bereits umgesetzte Renovierungen: - 2017 Tiefgarage saniert - 2015 Balkone saniert - 2013 Küche und Bad renoviert wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 510,00 EUR kalt TG-Stellplatz (separat vermietet) mtl. 50,00 EUR Jahresnettokaltmiete: 6.720,00 EUR Hausgeld: mtl. 281,00 EUR Gesamtrücklagen per 12/16: 103.277,70 EUR Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Vorratskäufer!

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-1878 - vielen Dank!