Ihre Kapitalanlage: Ebenerdiges Büro und Lagerfläche!

86199 Augsburg-Göggingen

240.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86199 Augsburg-Göggingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
137 m2
Nutzfläche
137 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5329439
Anbieter-ID
3-2124
Stand vom
06.05.2020
Kauf­preis
240.000,00 €
Preis pro m²
1.751,82 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,2 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
21.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1960
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das im Jahre ca. 1960 erbaute Mehrfamilienhaus samt Gewerbeeinheit liegt in Augsburg-Göggingen, ca. 500 Meter zur Hessing-Klinik bzw. 2 km zur B 17-Anbindung. Das Baujahr der zu veräußernden Gewerbeeinheit wird vermutet auf demnach auch ca. 1960. Im Jahre 2019 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen verkäuferseits umgesetzt, sodass mit wenig Aufwand eine interessante Gewerbeeinheit bestehend aus Büro und Lagerfläche entsteht. Renovierungsumfang 2019: Kunststofffenster - 3 fach verglast Heizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage Gasanschluss u. Kamin vorhanden jedoch aktuell nicht genutzt Fassadendämmung 6 cm Dach mit 16 cm Dämmung Elektrik neu Sanitärleitungen neu Weitere Ausstattungsmerkmale: 220,72/1000el Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von 785 qm Grd. Teileigentumseinheit, wobei diese lt. Teilungserklärung weitestgehend wie als eigenständige Einheit behandelt wird Garten/Stellplatzfläche vor Gebäude ca. 80 qm eine integrierte Garage könnte bei Bedarf zusätzlich von einem Miteigentümer der Wohnanlage gegen Aufpreis mit erworben werden . Wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: 95 EUR mtl. aktuelle Mietanfrage zu: 1.300 EUR nettokalt Jahresmiete daher ca. 15.600 EUR Rendite: ca. 5,40 % vor Steuer (incl. Nebenkosten Notar, Grunderwerbsst., Käufercourtage) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für kleine Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende, Renovierer und letztlich natürlich auch für Kapitalanleger!

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