In Pfuhl und um Pfuhl und um Pfuhl herum

89233 Neu-Ulm

499.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
ca. 1 Monat nach Notar
Online-ID
4753141
Anbieter-ID
DD004
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
289,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Carport
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 3.000,00 € Kaufpreis

4,5 Zimmer auf ca.145m² in einer kleinen Wohnanlage. Hier passt einfach alles: Sehr interessantes Raumkonzept, solide Bauweise, energetisch hochmodernes Wohnkonzept als "Reihenmittelhauswohnung" mit sehr niedrigem Energiebedarf. Es ist ein modernes Mehrfamilienhaus auf hohem Neveau entstanden, dass sich deutlich von anderen Immobilien in seiner Funktion abhebt. Im Erdgeschoss erwartet Sie das separat zugänglich Gästeappartement/Büro/Jugendwohnung oder Personalzimmer, mit Duschbad/WC, die Anschlüsse für eine Single-Küche sind bereits vorhanden. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss erleben Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Ess.- und Kochbereich auf etwa 54m² sowie dem Gäste-WC, freuen Sie sich hier auf einen tollen Balkon. Die große Tafel und auch die Wohnlandschaft haben hier bei Bedarf ihren Platz. Im 2. Obergeschoss befindet sich ganz privates Terrain mit einem Ankleide- oder Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem modernem Bad. Im dem zur Wohnung gehörendem Dachspitz ist genügend Stellfläche für Weihnachtsdeko, Akten, Koffer etc. vorhanden. Das Licht geht in dieser Wohnung gefühlt nie zu neige. Fast überall wurden bodentiefe Fenster angebracht, in den oberen Geschossen haben wir jeweils einen Balkon. Diesem Rohdiamant dürfen Sie noch den "letzten Schliff" geben. Material und Art der Bodenbeläge, sowie Fliesen können noch gerne von Ihnen gestaltet werden. (Grundpreise analog der Baubeschreibung).


Ausstattung

# Fußbodenheizung # Sat Anlage # 2 Balkone # Terrasse # Garten #Lüftung mit Wärmerückgewinnung # Energieträger Gas # Elektrische Rollläden # 1 WC pro Etage


Lage

Das Pfarrdorf Pfuhl ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern mit mehr als 10.000 Einwohnern. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben. Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Über die ehemalige B10 (jetzt: Leipheimer Straße) erreicht man Neu-Ulm über den Ort Offenhausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B10 kann man schnell die A7 erreichen und über diese die A8. Die Wohnanlage bestehend aus 5 Wohneinheiten liegt an der Hauptstraße in Pfuhl. Fußläufig sind ein Supermarkt, Kindergarten, Bushaltestelle, etc. alle Geschäfte des alltäglichen und medizinischen Gebrauchs erreichbar.


Sonstiges

Die Wohnung kann, abhängig nach Lieferzeit der von Ihnen ausgewählten Materialien zur Fertigstellung, ca. ein Monat nach dem Notartermin bezogen werden.

Karte nicht verfügbar

Drefs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Drefs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DD004 - vielen Dank!