Individuell nutzbare Immobilie in der Nähe von Mickhausen zu kaufen. Einmalige Gelegenheit!

86866 Mickhausen / Münster

2.500.000,00 €
Kaufpreis
1.878 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86866 Mickhausen / Münster
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.878 m2
Nutzfläche
1.878 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8236633
Anbieter-ID
FW003
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.11.2032
Stromwert
213.70 kWhm2a
Wärmewert
230.80 kWhm2a
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
BLOCK

Eine Immobilie zum Anfassen...Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Dieses Anwesen muss man sich anschauen, um hier die Möglichkeiten, die Ihnen gegeben werden, zu entdecken. Insgesamt bietet dieses Anwesen genügend Platz sowie Optionen, an einem guten Standort alle Potentiale abzurufen und wirtschaftlich zu wachsen. Auf über ca. 4.256 m² Grundstück sowie mehr als ca. 2000 m² Wohn- und Geschäftsfläche lassen sich verschiedene Geschäftsmodelle umsetzen. Leben und arbeiten Sie unter einem Dach oder geben Sie Ihren Mitarbeiten die Gelegenheit, an der Betriebsstätte zu wohnen, um mit einem kurzen Weg zur Arbeit zu Punkten. Bauen Sie Ihre Geschäftsidee auf oder erweitern Sie Ihr bestehendes Gewerbe, um Ihr Potential weiter auszubauen. Bringen Sie sich und Ihr Unternehmen in eine neue Richtung sowie Dimension. Weitere Angaben erhalten Sie gerne nach direkter Anfrage bei uns. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren um Ihre neue Wirkungsstätte zu besichtigen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

Bestand ----------- - Wohnhaus - Bestandshaus mit Ladenfläche - Keller - Erdgeschoss mit Produktion - Obergeschoss - Neubau Außenanlage ------------------ - Grundstück - An- Auslieferungszone - Wasserschleuse - Wasserfläche - Wiesenfläche - Gartenland - PV- Anlage gesamt ca. 85 kwp Auslegung die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Expose.


Lage

Die Gemeinde Mickhausen liegt im Südwesten des Landkreises Augsburg mitten in den sogenannten “Stauden” und ist somit Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stauden. Die Stauden bilden wiederum mit weiteren Regionen den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Die Gemeinde Mickhausen ging im Rahmen der Gebietsreform aus den drei ehemalig selbständigen Gemeinden Mickhausen, Münster und Grimoldsried hervor. Aufgrund der geographisch zentralen Lage in den Stauden wird Mickhausen auch als die "Staudenhauptstadt" bezeichnet. 2018 wuchs die Gemeinde auf 1418 Einwohner. Mitten hindurch fließt der kleine Fluss Schmutter. Dieser entspringt in den Stauden etwa drei Kilometer westlich von Siebnach und fließt in Richtung Naturpark Westliche Wälder. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten nach Schwabmünchen, 40 Minuten nach Augsburg und 25 Minuten nach Königsbrunn. Abseits von der Hauptstraße befindet sich der am Kirchberg gelegene katholische Kindergarten St. Wolfgang, umrahmt von Wiesen und Wäldern. Die Grund- und Mittelschule finden Sie in Fischach, unkompliziert erreichbar mit dem Bus der AVV. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Fischach.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Wenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt FW003 - vielen Dank!