Interessant für München Pendler: Reihenmittelhaus in Neusäß-Westheim nahe Bahnhof

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1979 erbaut, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien geeignet. Besonders hervorzuheben ist die vor ca. drei Jahren erneuerte Terrasse mit Markise und der schön angelegte Garten im Süden des Hauses. Ebenfalls vor ca. drei Jahren wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Dachliegefenster neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde innen, auch der Keller, weiß gestrichen und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das Badezimmer ist im Stil der 80er Jahre gefliest und verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Metallkipptor, das Reihenmittelhaus ist sofort nach Absprache zu beziehen. Raumangebot: EG: Wohn-/Esszimmer (ca. 31,90 m²), Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, Südterrasse OG: Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, Diele, Südbalkon DG: ausgebautes Dachstudio KG: Hobbyraum, Keller mit Treppenaufgang zum Garten, Waschküche/Heizung, Tankraum, Flur

Lage

Ansprechende Wohnlage im beliebten Neusäß-Westheim, nahe der Uniklinik Augsburg! Durch die nahe Zuganbindung nach München (ca. 500 m vom Westheimer Bahnhof entfernt) und die gute Anbindung zur A8 Augsburg-München (nur ca. acht Minuten Fahrzeit) ist dieses Haus ideal für München Pendler geeignet. Die Augsburger City und die Uniklinik Augsburg erreichen Sie durch öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Regionalbahn oder Regionalbus Linie 510) in kurzer Zeit. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium und Realschule in Neusäß, Grundschule in Westheim) und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung bzw. sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1979 Energiekennwert: 90,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de