Interessant für München Pendler: Reihenmittelhaus in Neusäß-Westheim nahe Bahnhof

86356 Neusäß

535.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5030531
Anbieter-ID
2228
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.07.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1979 erbaut, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien geeignet. Besonders hervorzuheben ist die vor ca. drei Jahren erneuerte Terrasse mit Markise und der schön angelegte Garten im Süden des Hauses. Ebenfalls vor ca. drei Jahren wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Dachliegefenster neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde innen, auch der Keller, weiß gestrichen und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das Badezimmer ist im Stil der 80er Jahre gefliest und verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Metallkipptor, das Reihenmittelhaus ist sofort nach Absprache zu beziehen. Raumangebot: EG: Wohn-/Esszimmer (ca. 31,90 m²), Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, Südterrasse OG: Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, Diele, Südbalkon DG: ausgebautes Dachstudio KG: Hobbyraum, Keller mit Treppenaufgang zum Garten, Waschküche/Heizung, Tankraum, Flur


Lage

Ansprechende Wohnlage im beliebten Neusäß-Westheim, nahe der Uniklinik Augsburg! Durch die nahe Zuganbindung nach München (ca. 500 m vom Westheimer Bahnhof entfernt) und die gute Anbindung zur A8 Augsburg-München (nur ca. acht Minuten Fahrzeit) ist dieses Haus ideal für München Pendler geeignet. Die Augsburger City und die Uniklinik Augsburg erreichen Sie durch öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Regionalbahn oder Regionalbus Linie 510) in kurzer Zeit. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium und Realschule in Neusäß, Grundschule in Westheim) und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung bzw. sind gut zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1979 Energiekennwert: 90,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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