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86368 Gersthofen

452.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6805358
Anbieter-ID
0-2319
Stand vom
03.01.2022
Kauf­preis
452.500,00 €
Preis pro m²
4.918,48 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
460,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
10
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96,2 kWh/m2a
Gültig bis
10.2025
Aus­stell­datum
08.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sehr gepflegte 4 ZKB-Wohnung befindet sich in dem 1990 errichteten City Center und liegt somit im Herzen der beliebten und bekannten Stadt Gersthofen. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und alles, was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anschlussstelle zur A8/B2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 12/2014 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 700,00 EUR inkl. TG-Stellplatz. Vom hellen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den Stadtpark. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Machen Sie sich außerdem keine Gedanken über die Parkplatzsuche, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Gesamtkaufpreis bereits enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 452.500,- + TG-Stellplatz EUR 17.500,- = Gesamtkaufpreis EUR 470.000,- Austattungsmerkmale: - zentrale Lage - Fliesen-/Laminatböden - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken - Gäste-WC mit Handwaschbecken - schöner Südbalkon - TG-Stellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 700,00 EUR kalt inkl. TG-Stellplatz Jahresnettokaltmiete: 8.400,00 EUR Hausgeld: mtl. 460,- EUR Gesamtrücklagen per 12/2020: Wohnung: 263.367,01 EUR Tiefgarage: 42.804,23 EUR Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Genial zentral!

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