Isarvorstadt: Moderne 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon -zum Eigennutz-

80337 München

870.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
80
m2

Objektdaten

Adresse
80337 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
Baujahr
2009
Online-ID
4488036
Anbieter-ID
5661
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
870.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%)

Haus­geld
272,00 €
Badezimmer
2.0
Aufzug
Einbauküche
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWh/m2a
Gültig bis
26.05.2024
Aus­stell­datum
27.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kurzbeschreibung: Wohnen in Top-City Lage in der Isarvorstadt -zum Eigennutz- Die in 2009 komplett sanierte, lichtdurchflutete 2-3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Wohnhausensembles in der begehrten Isarvorstadt. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² derzeit 2 Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen sonnigen Balkon. Hinzu kommt ein eigener Kellerabteil. Ein Stellplatz im Nebengebäude kann für 75,-- mtl. weiter angemietet werden. Ein zusätzliches Zimmer kann problemlos innerhalb des großzügigen Wohn- und Essbereichs geschaffen werden. Trotz der absolut zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre Ruhe und Diskretion. Fazit: Eine wunderschöne sehr ruhige City-Wohnung in Top-Lage der Isarvorstadt


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Fertigstellung der Wohnung in 2009 (Komplettsanierung) / Ursprungsbaujahr um 1900 - Zum Eigennutz frei verfügbar - Wohnfläche ca. 80 m² im ersten Obergeschoss - Hochwertige Ausstattung - Offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - Eigener großer Balkon mit sonniger Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Mit Licht durchflutete Räume - Zwei Schlafzimmer möglich (derzeit ein Schlafzimmer) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Individuelle Aufteilungsmöglichkeiten - Stellplatz vorhanden (Mietvertrag im Nebenhaus kann für 75,-- mtl. übernommen werden)


Lage

München-Isarvorstadt Die Isarvorstadt mit dem angrenzenden Glockenbachviertel ist eine der attraktivsten und begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt. Sie sind in nur wenigen Minuten an der Isar und können dort in wunderschöner Natur joggen, oder entspannt in die Innenstadt flanieren. Auch das Sendlinger Tor, der Goetheplatz und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels. Es stellt sich allerdings die Frage, ob man die Isarvorstadt und das Glockenbachviertel überhaupt zwingend verlassen muss. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihre City-Wohnung. Auch zum Shopping finden Sie in den belebten Straßen beste Bedingungen, mit einem ganz besonderen Münchner Einkausflair. Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, Ihre City-Wohnung bietet Ihnen Komfort und Ruhe zur Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur der Isarvorstadt erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt dieses Viertels. Die U-Bahnhaltestellen Goetheplatz und Sendlinger Tor ist nur ein paar Minuten entfernt. Von Ihrer City-Wohnung aus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnanbindungen


Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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