Kapitalanlage oder Selbstnutzung? 3 ZKB- Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Memmingen zu kaufen

87700 Memmingen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87700 Memmingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6928084
Anbieter-ID
BK002
Stand vom
28.01.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.01.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten am Stadtrand von Memmingen. Mit einer Größe von ca. 63 m² und dem praktisch geschnittenen Grundriss besteht die Wohnung aus einem geräumigem Eingangsbereich, einem großzügigem Wohn- Essbereich, einem Badezimmer, einer schmucken Küche, dem Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde einheitlich Laminatboden verlegt. Auch sorgen die Fenster in der gesamten Wohnung für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein separates Dachbodenabteil, welches Stauraum für Allerlei schafft. Zudem hat das Mehrfamilienhaus einen Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Aufgrund der guten Rücklagen eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage, aber natürlich auch perfekt zur Eigennutzung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

Wohnung: --------------- - Tageslichtbad: mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Waschmaschinenanschluss, mit zeitlos hellem Fliesenspiegel und dunklen Bodenfliesen; - Laminatböden Buche - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden(Ostseite) - Gegensprechanlage - Gasheizung - Kellerabteil - Dachbodenabteil Gemeinschaftsräume: -------------------------------- - Waschküche - Fahrradabstellraum


Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben mit 41.050 Einwohnern. Es besteht eine ideale Anbindung zum Autobahnkreuz A 96 und A 7. Der Flughafen Memmingerberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die frühere Reichsstadt ist Oberzentrum sowie Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Sie finden in Memmingen nicht nur eine sehr gute Infrastruktur vor, sondern auch sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es erwartet Sie ein breites Spektrum im sportlichen, kulinarischen sowie im kulturellen Bereich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot ist in Memmingen ebenfalls vorhanden. Memmingen - "das Tor zum Allgäu" - eine Stadt zum Wohlfühlen und Leben!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2032. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Benedikt Korner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Benedikt Korner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt BK002 - vielen Dank!