Kapitalanlage ! Schöne und vermietete 3,5 ZKB Wohnung in Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen

335.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
80,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80,27 m2
Etage
2
Online-ID
6536486
Anbieter-ID
0-1385
Stand vom
24.08.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Preis pro m²
4.085,37 €
Provision für Käufer
1,785 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
05.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer großen und modernen Wohnanlage. Ausstattung: - 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - 2 Schlafzimmer - 1 Essdiele - 1 Abstellraum - 1 sep. Küche - 1 WC Die Böden variieren von Laminat bis zu hellen Fliesen. Folgende Arbeiten am Haus sowie in der Wohnung wurden in den letzten Jahren durchgeführt. - Badezimmer wurde 2019 komplett saniert - Fassaden- und Dachsanierung 2010 - Fenster der Wohnung erneuert 2006 Die Wohnung wird ohne Stellplatz verkauft. Die Anlage wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt. Hier wurde ein Contracting Vertrag mit Erdgas Schwaben geschlossen. Wartung, Reparaturen und Pflege unterliegt der Erdgas Schwaben. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettomieteinnahme im Jahr liegt bei momentan 9.000 EUR Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung liegt bei monatlich 268 EUR Energieausweis: verbrauchsorientiert  Baujahr HZ lt. Energieausweis: 2006 Endenergieverbrauch 108 kWh(m²*a) Kennziffer: D


Lage

Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom direkten Zentrum entfernt. Schwabmünchen bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Cafés sind ausreichen vorhanden. Flexibilität bieten zum Einen der eigene Bahnhof, zum Anderen die Nähe zur Bundesstraße 17. Die Städte Augsburg, Landsberg und München sind so schnell erreicht.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Deißer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-1385 - vielen Dank!