Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -

86179 Augsburg / Haunstetten

3.590.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
690 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg / Haunstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Gesamtfläche
690 m2
Grundstück
780 m2
Vermietbare Fläche
610 m2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7657556
Anbieter-ID
HK192
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
3.590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.03.2025
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erfüllt den KfW70 Standard Der Keller- sowie die Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-Dämmung. Trag- und Wohntrennwände in Kalksandstein oder Ziegelwerk. Räumlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverständlich ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar sind.


Ausstattung

- 2 × 2 -Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m², mit Terrasse bzw. Balkon - 2 × 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 90 m², mit Terrasse bzw. Balkon - 1 DG-Maisonettewohnung mit ca. 160 m² mit großem Balkon - 1 REH mit ca. 130 m², mit Terrasse, Garage und vorgelagertem Stellplatz - 6 Tiefgaragenstellplätze - Aufzug - Kellerabteile - Gemeinschaftsräume im Keller - gehobene Ausstattungen - Fußbodenheizung - Bäder mit Fenster - verkehrsberuhigte Straße


Lage

Haunstetten ist zusammen mit Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs. Der Stadtteil im Süden Augsburgs befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, welcher sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheken, Postamt und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2025. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hugo Kröner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK192 - vielen Dank!