Kaufen - Investieren - Profitieren - Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage!

86391 Stadtbergen

1.200.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86391 Stadtbergen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
687 m2
Wohnfläche
389 m2
Vermietbare Fläche
389 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5218709
Anbieter-ID
GR026
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete

Diese Immobilie lässt Ihnen den nötigen Freiraum! Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug mit zusätzlicher Vermietung - ist (fast) alles ist möglich. Sie entscheiden über die künftigen Investitionen, die Entwicklung der Immobilie in Ihrem Sinne und damit über Ihre ganz persönliche Rendite. Profitieren Sie vom Wertzuwachs am Immobilienmarkt und entscheiden Sie sich für diese Kapitalanlageform.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit seinen insgesamt 8 Wohnungen ist voll unterkellert. Die Wohnungen, teilweise vermietet, sind in unterschiedlichem Zustand. Zum Haus gehören ein Gemeinschaftsgarten und drei Außenstellplätze. Für weitere Details fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!


Lage

Im äußerst beliebten Stadtteil von Stadtbergen (bei Augsburg) gelegen. Hoher Wohnwert durch den Kleinstadtcharakter, die Lage am Rande der westlichen Wälder und durch die Nähe zu Augsburg! Gute Verkehrsanbindung an die B17 und damit an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart und Lindau und die Busverbindung nach Augsburg.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert- steuer auf der Rechnung ausgewiesen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Frau Gabriele Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GR026 - vielen Dank!