Kempfenhausen: Attraktives Bau-Grundstück -sehr diskrete, beste Wohnlage-

82335 Berg

2.600.000,00 €
Kaufpreis
1.700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82335 Berg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.700 m2
Online-ID
5120598
Anbieter-ID
5936
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
2.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Provisionsfrei
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Absolut exklusives Baugrundstück in sehr diskreter Wohnlage von Kempfenhausen am Starnberger See mit einem Maximum an Privatsphäre - Gelegenheit für private Bauherren - Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung des Eigentümers eine außergewöhnliche Gelegenheit in Kempfenhausen am Starnberger See. Das ca. 1.700 m² große Grundstück liegt in sehr guter, exklusiver Wohnlage von Kempfenhausen, inmitten von attraktiven, hochwertigen Ein- und Zweifamilienvillen. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und die idyllische Ruhe und diskreter Lage. Sie genießen hier ein Maximum an Privatsphäre. Das sich auf dem Grundstück befindende Bestandsgebäude wird geräumt und ohne Mietverhältnis übergeben. Für den privaten Bauherren bietet die exponierte Lage beste Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Wohnträume beim Neubau einer repräsentativen (Doppelhaus)-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 - 450 m². Die Baugenehmigung wird vom Käufer erwirkt und ist nicht Bestandteil des Angebots. Fazit: Eine hoch interessante Gelegenheit für private Bauherren in sehr guter Wohnlage in Kempfenhausen am Starnberger See.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Grundstücksgröße ca. 1.700 m² - Bau einer (Doppelhaus)-Villa ist möglich - Realisierbare Wohnfläche (kalkuliert) ca. 400 - 450 m² - Baugrundstück mit geräumtem Bestandshaus (ca. 300 m² Wohnfläche) - Baugenehmigung wird vom Käufer erwirkt - Sehr exklusive Wohnlage - Maximale Privatsphäre durch diskrete Lage Vermarktungshinweise: Bei diesem außergewöhnlichem Angebot legen wir höchsten Wert auf Vertraulichkeit und Diskretion. Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen. Bitte hierzu um Ihre kurze Benachrichtigung mit einer vollständigen Anfrage. Wir freuen uns, Sie bei diesem hochinteressanten Projekt erfolgreich begleiten zu dürfen.


Lage

Kempfenhausen am Starnberger See Das angebotene Grundstück liegt in einer herrlichen Landschaft im Ortsteil Kempfenhausen in der Gemeinde Berg. Die ländliche Umgebung bietet mit Ihrer unbeschreiblich schönen Natur ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend. Die Gemeinde Berg liegt direkt am Ostufer des Starnberger Sees. Der Starnberger See zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Immobilienstandorten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und traumhaft schöne Badeplätze. Am Ostufer des Starnberger Sees genießt man die Abendsonne und einen atemberaubenden Seeblick. Berg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Starnberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Von Kempfenhausen aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle Starnberg/Percha der A95 in wenigen Fahrminuten. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in deutlich weniger als 30 Minuten. Fazit: Ein traumhaftes Grundstück nahe dem Starnberger See mit schneller Verbindung nach München am Starnberger See


Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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