Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering

86916 Kaufering

521,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
69,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86916 Kaufering
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
69,55 m2
Büroflächen
69,55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6886823
Anbieter-ID
921
Stand vom
13.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.563,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Warm­miete
686,00 €
Brutto­kalt­miete
521,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
521,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
165,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.06.2024
Stromwert
20.30 kWhm2a
Wärmewert
92.20 kWhm2a
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
GAS

+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++ Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Kaufering, das ein Ladengeschäft und mehrere kleine Büroeinheiten umfasst. Der breite Dielenbereich bietet Platz für Ihren Empfang bzw. ist auch gut als Wartebereich für Ihre Kunden geeignet. Die beiden Büroräume sind hell und geräumig. Sie bieten für Arbeitsplätze sowie für Besprechungstische oder als Schulungsraum ausreichend Platz. Ein Gewerbeteppich-Bodenbelag sorgt für Behaglichkeit. Zudem verfügen beide Bürozimmer über eine Klimaanlage. Ein praktischer Abstellraum kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Druckerraum. Eine Küche, die Platz für Ihre Teeküche bietet sowie ein WC-Bereich mit Waschbecken und WC komplettieren diese Büroeinheit.


Ausstattung

- Klimaanlage in beiden Büroräumen; - Gewerbeteppichboden in beiden Büroräumen und in der Diele; - Laminatboden in Küche und WC-Bereich; - Küche mit Anschlüssen für Ihre Teeküche; - WC-Bereich mit Waschbecken und WC;


Lage

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet in Kaufering. Kaufering verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. In Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 21 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 92 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech. Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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