Laden/Büroräume in Augsburg Altstadt zu mieten

Diese Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Fläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses befindet sich in der Augsburger Altstadt. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich gut als Büroraum mit oder ohne Parteiverkehr, als Atelier, für den Einzelhandel, sind aber auch, wegen der großen Schaufenster, als Ladenfläche attraktiv. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Aktuell befindet sich ein voll ausgestattetes orientalisches Lebensmittelgeschäft mit DHL Paketshop in dieser Gewerbeeinheit. Auf Wunsch kann es abgelöst werden. Mehrere Schaufensterflächen, großzügiger Hauptraum, zwei kleine Lagerräume, separater Nebenraum und ein WC runden das Angebot ab. Der Mietpreis beläuft sich zzgl. ges. MwSt. Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - großzügige Schaufensterflächen - Beleuchtung mit Oberlicht - Telefon- und Internetverkabelung - 2-fach verglaste Holzfenster - separates WC - Bodenbelag - Fliesen - zwei kleine Lagerräume - Zentralheizung mit Fernwärme - zentral gelegen in der Augsburger Altstadt - verkehrsberuhigte Seitenstraße

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - mitten in der schönen Augsburger Altstadt. Dennoch, eine durchaus frequentierte Lage. Straßenbahnverbindung und Buslinien in alle Richtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegen weitere Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Gastronomien. Aufgrund von der zentralen Lage sind Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft nicht vorhanden. Alternativ gibt es diverse Parkhäuser in der Umgebung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.