Ländliche Idylle pur! Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplatz!

86929 Penzing / Untermühlhausen

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86929 Penzing / Untermühlhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5524638
Anbieter-ID
CL-011-KW
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
130,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen im neuen Zuhause für Ihre kleine Familie. Diese freundliche 4 Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihre idyllische Lage, eigenem Gartenteil und einer Terrasse mit Südlage. Vom Flur kommen Sie direkt ins Gäste- WC, ins Bad, die beiden Kinderzimmer (die natürlich z.B. auch als Büro genutzt werden können), das Schlafzimmer und den geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen der in den kühleren Jahreszeiten heimelige Wärme abstrahlt. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Küche, von der aus Sie in die praktische Speis kommen. Weiter gelangen Sie vom Wohnbereich direkt auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse und von dort aus direkt in Ihren idyllischen Garten. Eine hochwertige Glasüberdachung ermöglicht Ihnen die Nutzung der Terrasse, beispielsweise zum Grillen, zu jeder Jahreszeit. Im Garten befindet sich eine praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum und ein kleiner Gartenteich. Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort. In dem Haus befinden sich nur 2 weitere Parteien. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- 1 Doppelgaragenhälfte - 1 Stellplatz im Freien - Garten mit Südwestlage - Waschküche mit gemeinsamem Versorgungsraum - Kaminofen - Katzentreppe mit Klappe - Fußbodenheizung im Bad - TV Anschluss im Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern - abwischbarer Spezialputz im Gang - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Tageslicht- Gäste- WC - Einbauküche im Preis enthalten - Glasüberdachung an Terrasse mit Schiebetür auf Südwestseite zur Gartenhütte - Gartenhütte - Regenwassertank im Garen


Lage

Untermühlhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Penzing im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Ort hat ca. 400 Einwohner. Penzing ist 2 km, Landsberg am Lech 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in naher Umgebung und sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Praktisch für Pendler: in kurzer Zeit erreichen Sie die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 64995902 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ludl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt CL-011-KW - vielen Dank!