Langfristige Kapitalanlage im Herzen von Kempten - 2 Zi-Wohnung mit Balkon

87435 Kempten (Allgäu)

199.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5306666
Anbieter-ID
JS-125-KW
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MWSt.
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2026
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen guten Schnitt. Vom großzügigen Flur aus gelangt man in folgende Räume: - geräumige Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon, zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und 2 Fenstern In der gesamten Wohnung befinden sich alte Dielenböden, die von ihrem jetzigen Bodenbelag befreit und aufbereitet werden können. Der Balkon ist eigentlich eine Dachterrasse, die auf einem Anbau thront. Diese Terrasse wird im Frühjahr komplett neu saniert. Hierfür fallen keine Kosten für den neuen Eigentümer an. Eine Garage kann 2023 käuflich erworben werden, bis dahin besteht die Möglichkeit diese anzumieten, Mietpreis 75,-- € monatlich. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße und in der gesamten Wohngegend, hierfür kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kempten beantragt werden. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre der/s Mieter/s sind keine Bilder vom Inneren der Wohnung vorhanden. .


Ausstattung

* Wohnküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Dielenböden, die aufbereitet werden können * große Dachterrasse mit Süd-Ost-West Ausrichtung, ca. 12 m² (etwa 3 x 4 m) * Kunststofffenster 2-fach verglast * Rolläden * gemauerter Kellerraum * Waschküche mit Waschmaschinenanschluss * Heizung von 2010


Lage

Ruhiges Wohngebiet in zentraler Lage von Kempten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die unmittelbare Nähe zur Iller, dem Fluß der durch Kempten fließt, ist man sofort im Grünen. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner. Durch ihre Lage im Allgäu, der Nähe zu Österreich und der Schweiz und der wunderschönen Natur, bietet Kempten ein enormes Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Distanz zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1,5 km. Entfernungen: Flughafen Memmingen: ca. 40 km Lindau am Bodensee: ca. 45 km Tirol (A): ca. 50 km Ulm: ca. 80 km München: ca. 120 km .


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Haarstudio Wittmann
    128 m
  • Bobline
    344 m
    • Textilreinigung Wolf
      387 m
  • Technikerschule Allgäu
    464 m
  • Hochschule Kempten Gebäude V
    774 m
    • Sing- und Musikschule
      1,33 km
  • Füssener Straße / Sankt-Mang-Brücke
    383 m
  • Burgstraße / Freudental
    417 m

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Spindler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt JS-125-KW - vielen Dank!