Lassen Sie sich beeindrucken! Reihenmittelhaus in Augsburg/Haunstetten!

86179 Augsburg / Haunstetten

549.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
105 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5345788
Anbieter-ID
GK500
Stand vom
08.04.2020
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie ein mit viel Liebe zum Detail saniertes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunstetten. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, das helle, geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC.. Über die neu gestaltete Treppe gelangt man in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen zwei Räume zur individuellen Nutzung, sei es als Büro oder Kinder- bzw Schlafzimmer zur Verfügung. Das stylishe und sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer lässt fast keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das angrenzende Ankleidezimmer lässt Frauenherzen höher schlagen. Zu Ihrem "neuen Zuhause" gehört noch der liebevoll angelegte Garten mit der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse sowie ein Grillkamin. Hier lassen sich tolle Gartenparties feiern oder einfach nur mit der Familie "chillen". Wenn ich Sie nun auf diese reizvolle Immobilie neugierig machen konnte, dann zögern Sie nicht und rufen mich bezüglich eines Besichtigungstermins an. Ich freue mich auf SIE!!


Ausstattung

- überdachter Eingangsbereich - überdachte Terrasse - Grillkamin - Balkon - Zugang zum Keller vom Garten möglich - moderne Laminatböden in Fliesenoptik - modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Fliesenböden - moderne Einbauküche - Ankleidezimmer - Gas - Brennwerttherme neu 2008 - LED- Spots ACHTUNG: es gibt keine Garage oder Stellplatz zum Haus


Lage

Ihr zukünftiges, "neues Zuhause" liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten (unter anderem der "Waldkindergarten") sowie das städtische Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten in unbegrenzter Vielzahl sind gewährleistet, denn der Siebentischwald ist nur einen "Katzensprung" entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter 0162-4208395 oder Tel.08232-959780 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Kergel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GK500 - vielen Dank!