Lassen Sie sich vom 360° Neubau-Paket der Firma Layer überzeugen!

Troppauer Weg 15, 86415 Mering / Sankt Afra

788.897,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Troppauer Weg 15, 86415 Mering / Sankt Afra
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
8000592
Anbieter-ID
GB127K
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
788.897,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
(inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand? Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.: - Gesamtpaket mit Haus und Grundstück - Echter Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten, Außenanlagen und Erschließungsgebühren - Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten - Baugenehmigung liegt bereits vor - Bauzeitgarantie - Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept - u.v.m. Ihr neues Niedrig-Energiehaus wird in wertbeständiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und bietet Ihnen auf drei Ebenen einen Wohlfühlort für Ihre Familie. Es erwartet Sie Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand. Der Einbau von ausgezeichneten Markenprodukten in Kombination mit einer umfangreichen Sicherheitsleistung vor, während und nach der Bauphase gewährleisten Qualität und Sicherheit. Wir schaffen für Sie aus einer Hand einen neuen Wohnort mit einer technischen, finanziellen und zeitlichen Sicherheit. Neben den Hausanschlussgebühren sind sämtliche Baunebenkosten im Preis inklusive. Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest und im Kaufpreis inbegriffen. Lediglich die Malerarbeiten innen und die sonstigen Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung durchzuführen. Gerne unterbreiten wir Ihnen darüber auf Wunsch ein Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin an unserem Grundstück.


Ausstattung

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet: Finanzielle Sicherheit: - Gesamtpaket mit Haus und Grundstück - Grundstückserwerb direkt aus dem Bestand der Layer Gruppe inkl. aller Baugrundkosten - echte Festpreisgarantie inkl. aller Baunebenkosten, Außenanlagen nach Baubeschreibung und Erschließungsgebühren - Garagenpreis 34.700 € beinhaltet 1 Garage und 1 Außenstellplatz sowie die gepflasterten Zuwegungen - geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz Zeitliche Sicherheit: - gesicherter Fertigstellungstermin - gesicherte Baustoffe sowie Handwerkerkapazitäten - Baugenehmigung liegt vor Technische Sicherheit: - Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards - umfangreiches Versicherungspaket - individuelle, regionale und persönliche Betreuung vor Ort - unabhängiger Baugutachter - Meisterbetriebe aus der Region - Massivbauweise mit Fundamentplatte bzw. Keller in wasserundurchlässiger Bauweise - hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer - renommierte Markenausstattung Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine Email an info@layer-gruppe.de. Kaufpreis zzgl.: - Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) - amtliche Vermessungsgebühren


Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in dem belebten und beliebten Ort Mering im Ortsteil St. Afra. - Kita/Kindergarten ca. 0,3 km direkt in St. Afra - Grundschule in Mering ca. 3 km - Staatliche Realschule in Mering ca. 3 km - Gymnasium in Mering ca. 3 km - Banken ca. 2,0 km - Einkauf für den täglichen Bedarf ca. 0,5 km - Industriegebiet mit Discounter und Supermarkt, Friseur u.v.m. ca. 0,5 km Markt Mering bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Ortsmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Darüber hinaus verfügt Mering mit diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung. Der Bahnhof Mering-St. Afra ist für München-Pendler ideal. Es verkehren ca. 48 Züge am Tag. Für die Verbindung nach München Hauptbahnhof stehen in der Regel täglich direkte Züge zur Verfügung. Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Mering ideal: Nach ca. 10-15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart).


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin, Frau Birnbaum, im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Hinweise: - Visualisierungen enthalten Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind. - Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Birnbaum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GB127K - vielen Dank!