LAYER HAUS AG: Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte in der Firnhaberau (Projektierter Neubau)

86169 Augsburg / Firnhaberau

752.364,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86169 Augsburg / Firnhaberau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
220,16 m2
Grundstück
356 m2
Wohnfläche
136,75 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
5534257
Anbieter-ID
BP363K
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
752.364,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete / 13.400,00 € Kaufpreis

Die Firma Layer bietet Ihnen eine unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ca. 137 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 356 m² großen Baugrundstück mit Südgarten in der Firnhaberau. Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen. Eine Einzelgarage ist auf Wunsch für 13.400 € erhältlich. Gerne übernehmen wir die Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten gegen Aufpreis für Sie. Dachspitz kann zu Dachstudio ausgebaut werden. Preis auf Anfrage. Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Terrasse, Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.


Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten - monolithische Bauweise mit Ytong - massive Außen- und Innenwände - massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour) - Handtuchheizkörper im Bad - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“ - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation - kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten) - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls: - Haus mit Keller - Baunebenkosten - Grundstück - Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Baugrundgutachten - „Blower-Door-Test“ (Dichtigkeitsprüfung) Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: 1. Malerarbeiten und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC sind gefliest) 2. Außenanlagen, Terrasse 3. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)


Lage

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Firnhaberau. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule vorhanden. Die A8 und die B17 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten. Dies ist eine beispielhafte Projektiertung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München

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Layer Haus AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Polke

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