LAYER HAUS AG: Ihr Traumhaus mit Traumaussicht (Projektierter Neubau)

452.883,00 € Kauf
6 Zimmer
150,97 m2
86850 Fischach / Tronetshofen

Objektdaten

Adresse
86850 Fischach / Tronetshofen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
189,67 m2
Grundstück
854 m2
Wohnfläche
150,97 m2
Nutzfläche
38,7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
3774444
Anbieter-ID
BP240
Stand vom
24.10.2017
Kaufpreis
452.883,00 €
Provision
Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Grundstücksanteil
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 0,00 € Miete / 7.500,00 € Kaufpreis

Entspannter leben inmitten schöner Natur in Tronetshofen mit unverbautem Ausblick auf Wiesen und Wälder der Stauden: In Ihrem Traumhaus mit Aussicht. Das freistehende Einfamilienhaus auf 3 Ebenen ohne Dachschrägen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage zum Kaufpreis von 7.500 € kann dazu erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gerne können Sie den Grundriss noch mitgestalten. Achtung: Die Abbildungen enthalten Sonderausstattung (Aufpreis). Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de / Objektnummer BP240 - fordern Sie gerne ein Exposé an!! Mit über 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!!


Ausstattung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER Haus inklusive: - jedes LAYER Haus ist ein Niedrigenergiehaus - "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände - Fenster mit Dreifachverglasung - manuelle Rollläden im ganzen Haus - Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Wohnraumlüftung - Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - schwellenfreie Dusche - Wangenmassivholztreppe - Verwendung von Markenprodukten Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls: • Grundstück • Bauleistungsversicherung • Bauherrenhaftpflichtversicherung • Baugewährleistungsversicherung • Baufertigstellungsbürgschaft • Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter • Festpreis- und Bauzeitgarantie • Baugrundgutachten • Blower-Door-Test • Energieausweis Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt. Wenn Sie Ihr LAYER Haus (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an! Nicht im Kaufpreis enthalten sind : 1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 20 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen) 2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück 3. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % auf den Grundstücksanteil


Lage

Dieses nach Westen ausgerichtete Hanggrundstück - mit freiem Blick auf Wiesen und Wälder der Stauden - liegt in Tronetshofen. Tronetshofen ist ein Ortsteil von Fischach und etwa 20 km südwestlich von Augsburg entfernt. In Fischach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umsetzen!!


Sonstiges

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Karte nicht verfügbar

Layer Haus AG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt BP240 - vielen Dank!