LAYER HAUS: Förderfähige Doppelhaushälfte in KfW55 bis zum 31.01.22 sichern! (projektierter Neubau)

86316 Friedberg

1.164.281,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86316 Friedberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
332 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
6765866
Anbieter-ID
GB120K
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
1.164.281,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 34.700,00 € Kaufpreis
Garage
2× / 0,00 € Miete / 34.700,00 € Kaufpreis

Doppelhaus mit 151 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in Friedberg/West. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Außenanlagen im Preis inklusive. Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen. Erdgeschoss: - großer, heller Wohn- und Essbereich - Küche optional offen oder geschlossen - Garderobe - Gäste-WC Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gästezimmer / Büro Dachgeschoss: - großzügiges Bad mit Dachfenster - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide Pflasterung für Zufahrt und Hauszuwegung, Garage (3 x 6 m mit elektrischem Sektionaltor in RAL7016) und Stellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten und belaufen sich auf 34.700,- Euro. Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.


Ausstattung

Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - monolithische Bauweise mit Ytong - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - schwellenfreie Dusche - massive Holzwangentreppe - Förderfähiges KfW 55 Effizienzhaus - Vorbereitung für späteren Anschluss für ein E-Auto Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls: - Grundstück - Baunebenkosten - Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Baugrundgutachten Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich: 1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) 2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung


Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Friedberg/West. Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Friedberg und die nähere Umgebung bietet: der nahegelegene Kuhsee, gute Anbindung an die Stadt Augsburg sowie optimale Verkehrsanbindungen mit Auto oder Zug, um einige Vorteile zu nennen. Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Stadt bietet kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken. Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium und Fachoberschule sind mit guten Anbindungen per Bus oder Regio Bahn gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Kindergarten und Kindergrippe sind ebenso vor Ort. Vom Bahnhof Hochzoll aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – München im Halbstundentakt. Die Regio Bahn fährt in Richtung Ingolstadt oder Weilheim. Die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart ist schnell und bequem erreichbar.


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen. Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro steht Ihnen Frau Birnbaum gerne unter der Tel.Nr. 08232-959780 zur Verfügung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Rammelmüller
    291 m
  • Friedberger Straße
    688 m
    • Prima Vera
      779 m
  • Hort (ev)
    1,01 km
  • Hort (rk)
    1,01 km
    • Evangelischer Kindergarten
      2,24 km
  • Friedberg West Bayerischer Wirt
    267 m

Layer Haus AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Birnbaum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GB120K - vielen Dank!