LAYER IMMOBILIEN: 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königsbrunn

86343 Königsbrunn

189.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,87 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
Online-ID
5356714
Anbieter-ID
LP044
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
189.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
201,82 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.98 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.03.2020
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 5.000,00 € Kaufpreis

2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königsbrunn: Gemütlichkeit wird hier GROSS geschrieben. Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Achtparteienhauses, welches sich durch stetige Sanierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Familiennachmittagen oder gemütlichen Fernsehabenden ein. Sie kochen gerne mit Familie oder Freunden? Dann haben Sie Glück, denn die vorhandene Einbauküche bietet genug Freiraum für Ihre Leidenschaft. Auch das geräumige Schlafzimmer, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert und ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, was diesen Raum sehr hell und freundlich macht. Zur Wohnung gehört auch ein südwestlich ausgerichteter Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und ein Außenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren!


Ausstattung

Wohnung: ------------------------ - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - doppeltverglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Südwestbalkon - PKW-Stellplatz - Kellerabteil - Dachbodenabteil Renovierungen: ------------------------ - 2017 Laminatböden - 2017 Teppichboden im Schlafzimmer - 2019 Badezimmer


Lage

Königsbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Standorten in der Region entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Augsburg machen das Wohnen in Königsbrunn attraktiv. Die Straßenbahnlinie 3 wird nach Königsbrunn verlängert und die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem "neuen Zuhause" entfernt. Die B17 bzw. die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Mering oder Bobingen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2020. Endenergiebedarf beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP044 an. Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Lindner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt LP044 - vielen Dank!