LAYER IMMOBILIEN: 3-ZKB-Wohnung in Kaufering mit Südbalkon zu kaufen. Ideal auch für Kapitalanleger!

238.000,00 € Kauf
3 Zimmer
72 m2
86916 Kaufering

Objektdaten

Adresse
86916 Kaufering
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Baujahr
1971
Online-ID
4415676
Anbieter-ID
LP011
Stand vom
19.09.2018
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.90 kWh/m2a
Gültig bis
21.12.2018
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZU KAUFEN: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem, Südbalkon in Kaufering! 2006 wurde diese Wohnung größtenteils renoviert. Die Anlage ist top gepflegt. Die Dachgeschosswohnung liegt im 3. Stock. Außergewöhnlich bei diesem Objekt ist, dass Sie trotz dem Luxus der Dachwohnung durch keine Schrägen in Ihren Stellmöglichkeiten der Möbel eingeschränkt sind. Treten Sie ein, in Ihre neue Wohnung.... - großzügige Diele - Küche mit Fenster (EBK im Kaufpreis inklusive) - Kinderzimmer. - schönes helles Schlafzimmer - deckenhoch gefliestes Bad mit großer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss - lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich - der Südbalkon kann durch den Wohnbereich betreten werden Weiter geht es in den Keller.... - großer Kellerraum mit genügend Stauraum - ein Waschraum - ein Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Zum Schluss der Außenbereich.... - ausreichend Stellplätze direkt vor der Wohnanlage - liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein und Abendsonne genießen


Ausstattung

- Flur mit Parkettboden ca. 12,35 m² - Kinderzimmer mit Korkboden ca. 8,82 m² - Schlafzimmer mit Korkboden ca.13,76 m² - Bad, gefliest mit Badewanne ca. 5,28 m² - Wohnen mit Parkettboden ca. 23,20 m² - Küche mit Korkboden ca. 7,77 m² - Balkon nach Süden ausgerichtet ca. 4,47 m x 1,3 m


Lage

Kaufering gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau. Auch in Richtung Augsburg sind Sie von hier aus gut unterwegs. Das Haus ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Bahnhof entfernt. Die B17 und die A96 sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen. Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf - in unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker und Supermärkte und auch die ärztliche Betreuung für alle Altersgruppen ist gewährleistet.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2018. Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Petra Lindner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Lindner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt LP011 - vielen Dank!