LAYER IMMOBILIEN - BIETERVERFAHREN: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen!

319.000,00 € Kauf
3 Zimmer
95 m2
86199 Augsburg / Göggingen

Objektdaten

Adresse
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
März 2019
Online-ID
4585271
Anbieter-ID
ES153
Stand vom
15.12.2018
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
327,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete

Besichtigungstermin am 26.01.2019 von 11.00 - 12.30 Uhr! Die komfortable und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer überschaubaren und sehr gepflegten Wohnanlage mit 31 Einheiten. Die Anlage verfügt über einen Aufzug. Im Jahr 2018 bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Mit dem Verlegen von hochwertigen Laminat Bodenbelägen, dem verputzen der Wände (Rauputz) sowie dem Austausch der Wasser und Elektroleitungen und dem Anbringen einer Glasschiebetüre an der Küche, wurden auch in der Wohnung selbst einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Rechts davon befindet sich die Garderobe und gleich nebenan die Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Weiter folgt die Küche (die Einbauküche könnte eventuell übernommen werden). Geradeaus hindurch finden Sie ein Schlafzimmer, das Bad, ein weiteres Zimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Bequemes Wohngefühl durch einen klug geplanten Grundriss. Zu der Wohnung gehört auch ein großes, eigenes Kellerabteil mit genügend Platz für alles, was Sie oder Ihre Mieter verstauen möchten. Weitere zwei Gemeinschafts- Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein zusätzlicher weiterer Raum bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Außerdem befindet sich im Keller noch ein Wasch- und Trockenraum, inkl. Münzwaschmaschine. Die Tiefgarage ist direkt vom Treppenhaus aus begehbar. Die Wohnung wurde in den letzten Jahrzehnten vom Eigentümer bewohnt. Sie haben sich über die Jahre hinweg liebevoll um ihre Immobilie gekümmert sodass die Ausstattung in einem sehr gepflegten Zustand ist. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten. Für weitere Bilder, Details und Informationen zum Bieterverfahren, fordern Sie bitte ein Exposé an!


Ausstattung

- die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden - bodentiefe Holzfenster 2-fach verglast im Wohnzimmer und im nach Süden gerichteten Schlafzimmer - alle anderen Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast (2007) - Innenjalousien aus Alu mit 5 cm breite Lamellen an allen bodentiefen Fenstern - nach Maß angefertigt - hochwertige Schiebetüre zur Küche - hochwertiger Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen; Fliesenbelag in der Küche, Bad und Gästetoilette - Südloggia über die ganze Südseite der Wohnung, der breitere Teil davon mit Sonnenmarkise - Tageslichtbad mit Dusch/Wannen-Kombination, Waschbecken und Toilette - Keramikgegenstände im Bad der Marke Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Grohe - Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss - alle Wände sind verputzt (Rauputz) - ein separates Kellerabteil, zusätzl. zwei gemeinschaftliche Kellerräume - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum; Wasch- und Trockengeräte mit Münzen - 1 TG-Stellplatz - komplette Wasser- und Elektroinstallation aus dem Jahr 2007 - Müllabwurfschacht im Treppenhaus


Lage

Göggingen ist ein Stadteil im Süden von Augsburg, mit ca. 17.722 Einwohner, an Wertach und Singold gelegen. Durch Göggingen verlaufen die Bundesstraßen 17 und 300. Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg-Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Der Stadtteil ist durch den öffentlichen Nahverkehr (mit Bussen/Straßenbahnlinie) gut erschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Kultureinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Auch für die Bildungseinrichtungen Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe und können auch problemlos mit dem Nahverkehr erreicht werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F. Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0.

Karte nicht verfügbar

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES153 - vielen Dank!