LAYER IMMOBILIEN: Energieeffiziente Büroräume mit Südterrasse im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd

86343 Königsbrunn

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
120 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5254323
Anbieter-ID
ES184K
Stand vom
16.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
25.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.06.2029
Wärmewert
25.40 kWhm2a
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009

Gebäude im Stil einer Stadthausvilla - Modernes Büro im Erdgeschoss mit großem Garten in einer sehr begehrten Lage in Königsbrunn-Süd: In diesen Räumlichkeiten finden Sie drei Büroräume, ein Tageslicht-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zudem eine hochwertige Einbauküche und einen Aufenthaltsraum, welcher auch als Besprechungs- bzw. weiterer Büroraum genutzt werden kann. Als Bodenbelag der Gewerberäume wurde Granit gewählt. Die Gewerberäume sind rundum mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch alle Räume sehr hell sind. Die Gewerberäume selbst verfügen über keinen eigenen Stellplatz. Die Parkplatzsituation rund um die Immobilie ist sehr gut. Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll: Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro und vieles mehr. Monatliche Kaltmiete: € 1.300,00 Euro, Nebenkosten: € 250,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen mit unserem ausführlichen Exposé.


Ausstattung

- neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken und Cerankochplatte ausgestattet - bodentiefe Fenster - Lamellenvorhänge an allen Fenster - integrierte Beleuchtung in allen Räumen - elektrisch gesteuerte Leinwand - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - LAN-Verkabelung - Antennenanschluss - Starkstromanschlüsse - zusätzliche Bodenauslässe für Stromversorgung/LAN - KNX-Gebäudesystem - Videosprechanlage - pflegeleichter, hochwertiger Granitboden - kostengünstige Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe und Solaranlage


Lage

Die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd, in ruhiger Lage. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in 2-3 Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München. Tankstelle, Einkaufszentren, Baumarkt nur wenigen Minuten entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 25.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES184K - vielen Dank!