LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²

585.000,00 € Kauf
5 Zimmer
137,21 m2
86399 Bobingen

Objektdaten

Adresse
86399 Bobingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
337,42 m2
Grundstück
1.749 m2
Wohnfläche
137,21 m2
Nutzfläche
200,21 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3539643
Anbieter-ID
HK119K
Stand vom
11.10.2017
Kaufpreis
585.000,00 €
Provision
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40.40 kWh/m2a
Gültig bis
30.09.2022
Jahrgang
2008
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese an 2012 errichtete Gewerbeeinheit in Holzständerbauweise mit angrenzendem stilvollen und großzügig gebauten Wohnhaus bietet sämtliche Möglichkeiten der gewerblichen und privaten Nutzung. Die gewerbliche Verkaufsfläche mit ca. 120 m², mit Büro, Kundentoilette, Lager sowie Außenstellplätzen bietet dem "Newcomer und Existenzgründer", dem Ladenbetreiber, dem Werkstattbetreiber, dem Künstler oder der Versicherungsagentur ...und und und.... große Möglichkeiten der Verwirklichung ihrer Träume. Das ebenfalls an 2012 in Holzständerbauweise errichtete und an die Gewerbeeinheit angrenzende Wohnhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche mit modernem Wohn-Essbereich sowie einer großen Einbauküche, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie zusätzlichem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im EG, modern anmutendem Badezimmer sowie 3 Schlafzimmern im Obergeschoß mit kleinem Balkon bietet für eine große oder kleine Familie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.


Ausstattung

Gewerbeeinheit: - ca. 120 m² lichtdurchflutete Verkaufs- oder Bürofläche - Lager - Kundentoilette - Büro - große Schaufensterfront - 6 Außenstellplatze f. PKW Wohnhaus: - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - Lüftungsanlage im ganzen Haus mit Wärmerückgewinnung - moderne Einbauküche - überdachte Terrasse - großer Garten mit Teich - lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse


Lage

Zentral im Gewerbegebiet von Bobingen liegend. Alle Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße 17 mit Anschluss im Süden zur A 96 Lindau/München oder im Norden zur A8 Stuttgart/München ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichar. Das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" in den Stauden lädt zur familiären Erholung und zum Radfahren/Wandern ein. Ein "Muss" für Naturfreunde.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2022. Endenergiebedarf beträgt 40.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Hugo Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK119K - vielen Dank!