LAYER IMMOBILIEN: Gewerberäume mit Schaufensterfläche in zentraler Lage Friedbergs zu kaufen!

86316 Friedberg

199.950,00 €
Kaufpreis
53,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86316 Friedberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
53,42 m2
Vermietbare Fläche
53,42 m2
Verkaufsfläche
53,42 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5175007
Anbieter-ID
ES179
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
199.950,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
150,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.43 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 16.500,00 € Kaufpreis

Gewerberäume in der Stadtmitte - mittendrin statt nur dabei!! Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll: Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs- und Marketingbüro. Wegen der großen Schaufenster wäre dieser Standort auch für den Einzelhandel als Ladenfläche, für ein Friseurstudio und viele andere Bereiche sehr attraktiv. Die Immobilie ist vermietet. Der Mieter würde gerne weiterhin die Räume mieten. Für Bilder und weitere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- Kunststofffenster - Alu- Haupteingangstüre mit Isolierverglasung - Hintere Eingangstüre - Doppelfalztüre mit erhöhtem Einbruchschutz - Treppenhaus mit Naturstein belegt - Jura grau - gesamte Frontfläche - verglast - Fliesenbelag - 1 Antennenanschluss - 3 Telefonanschlussdosen - Sprechanlage - Küche - Toilette - TG-Stellplatz (zzgl. 16.500,00 Euro)


Lage

- Hervorragende Infrastruktur - sehr zentrale Lage - Größere Supermärkte, Discounter und ein großes Möbelhaus in nur wenigen Fahrminuten - Komplettes Angebot an Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) sowie Kindergarten und Kinderkrippe sind vor Ort - Ideal für Pendler - A8 ist nur. wenige Fahrminuten entfernt - B300 und B2 bieten kurze Wege ins ländliche Friedberger Umland und in die Augsburger Innenstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2028. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES179 - vielen Dank!