LAYER IMMOBILIEN Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

86857 Hurlach

759.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
169,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86857 Hurlach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
228,3 m2
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
169,2 m2
Vermietbare Fläche
169,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5314887
Anbieter-ID
HK166
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
759.500,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.09.2023
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus mit moderner Holzfassadenverkleidung! Sie möchten etwas Hochwertiges und Schickes für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch einen modernisierten Zustand und optimalen Grundriss Sie finden hier ca. 169,20 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen vor. Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten, mit ausreichend Platz, zur individuellen Gestaltung. Ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten vor diesem, runden das Angebot ab Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren


Ausstattung

- Fussbodenheizung im EG und in den Bädern im OG - in den Bädern zusätzlich Röhrenradiatoren - Holzständerbauweise KFW70 - zentrale Entlüftungsanlage in allen Räumen (App gesteuert) - außenliegende Jalousien, elektrisch gesteuert - helle Räumen mit teilweise bodentiefen Fenstern im EG - Vorrüstung f. Kachelofen - Vorrüstung f. Solaranlage - Edelstahldach - Warmwasseraufbereitung über Solar - Netzwerkkabel in allen Räumen - Carport unterkellert - 2 KFZ-Stellplätze vor dem Carport - große Südterrasse - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Speise/Abstellraum im EG - hochwertige Bodenbeläge - Gäste-WC im EG - 2 Bäder im OG ( 1 x mit Dusche, 1 x mit Dusche u. Badewanne) - Pultdach - Fassadenverkleidung mit unbehandeltem Lärchenholz - grosser Garten


Lage

Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Hurlach, welches nahe der B17 liegt. In 20 Minuten fahren Sie nach Augsburg, in 10 Minuten nach Landsberg am Lech oder auf die Autobahn nach München. Im Jahr 2011 wurde eine Kinderkrippe mit Kindergartenerweiterung gebaut. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen und Landsberg am Lech. Im Ort befinden sich ein Dorfladen, ein Friseur, ein Cafe und eine bekannte bayrische Wirtschaft.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2023. Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. HK166 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Dorfladen Hurlach
    643 m
  • Landbäckerei Immel
    666 m
    • Auto Räumer
      850 m
  • Grundschule Obermeitingen
    3,56 km
  • Tai-Chi-Schule Lina Hörl
    3,83 km
    • Haupt- und Grundschule Kaufering
      4,36 km
  • Raiffeisenbank
    473 m
  • Schulbus werktags
    2,95 km
    • Obermeitingen Gewerbe-Elias-Holl
      3,14 km

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hugo Kröner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK166 - vielen Dank!