LAYER IMMOBILIEN: Großzügige Büroräume im Zentrum Königsbrunns

86343 Königsbrunn

630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
112 m2
Büroflächen
112 m2
Vermietbare Fläche
112 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4962455
Anbieter-ID
HK153K
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.07.2028
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Gut aufgeteilte Büroräume einer ehemaligen Arztpraxis im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Hauptstraße Königsbrunns Die ca. 112 m² Büroflächen sind sternförmig um den großen Empfangsbereich angeordnet. Geeignet für eine Praxis (Arzt, Physio, Ergo etc), als Büro für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliche Gemeinschaften


Ausstattung

- 5 Büros - großer Empfangsbereich - Küche - Gäste-WC - WC - Vorraum mit Garderobe - Laminat, teilweise Teppich - Fenster doppelt verglast mit Rollläden


Lage

Königsbrunn bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 und zur Autobahn A8 Stuttgart-München sowie zur A96 Memmingen-München. Auch die Städte Landsberg und Donauwörth sind Dank der Nähe der Schnellstraße einfach zu erreichen. Für die Pendler nach München besteht die Möglichkeit, mit dem Bus oder mit dem eigenen Auto zur nächsten Bahnstation in Mering zu gelangen, von wo aus man in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt ist. Dieser wirtschaftlich sehr interessante Standort wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt, Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten abgerundet.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. HK153K über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hugo Kröner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK153K - vielen Dank!